Avantage de toute nature

La décision est publiée uniquement dans la langue dans laquelle la demande a été introduite.

Voorwerp van de aanvraag

De aanvraag strekt ertoe een voorafgaande beslissing te bekomen omtrent het feit dat de BTW bij aankoop van het vruchtgebruik op een privé-woning door een vennootschap van haar bestuurder aftrekbaar zal zijn in hoofde van die vennootschap, vermits ze op haar beurt het vruchtgebruik op deze woning gedurende 15 jaren zal ter beschikking stellen van die bestuurder.

Beslissing

Een vennootschap wenst het vruchtgebruik gedurende 15 jaren ter beschikking te stellen van haar bestuurder en wenst, conform art. 19 §1 van het Wetboek, BTW aan te rekenen op het voordeel van alle aard, zodat de vennootschap de BTW op de aankoop van het vruchtgebruik in aftrek kan brengen.

Indien de vennootschap het vruchtgebruik op de woning ter beschikking stelt van haar bestuurder, zonder dat deze genieter gehouden is tot het betalen van huur, mag men daaruit niet besluiten dat het om een gratis terbeschikkingstelling gaat vermits er in hoofde van de genieter een voordeel ontstaat dat voortvloeit uit de functie van bestuurder.

Dergelijke terbeschikkingstelling moet worden aangemerkt als een huur onder bezwarende titel en is bijgevolg vrijgesteld door artikel 44, § 3, 2°, van het Wetboek.

De belasting geheven van de verkrijging van een onroerend bedrijfsmiddel is dus niet aftrekbaar in de mate waarin dit goed «gratis» ter beschikking wordt gesteld van de bestuurder.

De DVB kan zich voorafgaandelijk niet uitspreken over het eventueel simulant karakter van de globale verrichting, meer bepaald de verkoop van het vruchtgebruik door de bestuurder van de vennootschap en de hier opvolgende ter beschikking stelling van dat vruchtgebruik door de vennootschap aan eerstgenoemde bestuurder.