Les travaux qui seront effectués pour l'installation d'un portail fixé au mur

Texte de la décision

La décision est publiée uniquement dans la langue dans laquelle la demande a été introduite

1. De voorwaarden van de artikelen 21 en 22 van voormelde wet van 24 december 2002 werden nageleefd.

2. Huidige aanvraag betreft een onroerend goed gelegen te <…>. Dit betreft een vrijstaande eengezinswoning die dateert van 1998. De eigenaar wenst tegen de linkergevel van deze woning een houten geautomatiseerde poort (breedte 3,15 m x hoogte 2 m) te plaatsen die zal dienen als toegang tot de tegen de woning gelegen carport. De aanvrager voegt bij zijn aanvraag foto’s van de bestaande situatie, een schets van de inplanting van de te installeren poort en een offerte met een beschrijving van de voorgenomen werken. De aanvrager wenst te vernemen of de aannemer die deze werken uiteindelijk zal uitvoeren (op heden nog onbeslist) kan factureren aan het btw-tarief ad 6% conform rubriek XXXI van tabel A van de bijlage bij het KB nr. 20.

3. Rubriek XXXI van tabel A van de bijlage bij KB nr. 20 voert een verlaagd tarief in voor renovatie en herstel van privé-woningen.

4. Het verlaagd tarief van 6% kan toegepast worden, als de volgende voorwaarden samen vervuld zijn:

- De handelingen moeten de omvorming, renovatie, rehabilitatie, verbetering, herstelling of het onderhoud, met uitsluiting van de reiniging, geheel of ten dele van een woning tot voorwerp hebben;

- De handelingen moeten betrekking hebben op een woning die, na de uitvoering ervan, hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk als privé-woning wordt gebruikt;

- De handelingen moeten worden verricht aan een woning waarvan de eerste ingebruikneming ten minste vijftien jaar voorafgaat aan het eerste tijdstip van opeisbaarheid van de btw dat zich voordoet overeenkomstig art. 22, §1 of art. 22bis WBTW;

- De handelingen moeten worden verstrekt en gefactureerd aan een eindverbruiker; en

- De door de dienstverrichter uitgereikte factuur en het dubbel dat hij bewaart, moeten, op basis van een duidelijk en nauwkeurig attest van de afnemer, melding maken van het voorhanden zijn van de elementen die de toepassing van het verlaagd tarief rechtvaardigen. Behalve in geval van samenspanning tussen de partijen of klaarblijkelijk niet naleven van onderhavige bepaling, ontlast het attest van de afnemer de dienstverlener van de aansprakelijkheid betreffende de vaststelling van het tarief.

5. Wat de beoordeling van bovenstaande voorwaarden betreft gaat de aanvrager in zijn aanvraag dieper in op de vervulling hiervan. Uit dit relaas blijkt dat de muurvast aan de woning gehechte poort als doel heeft de woning te verbeteren en de toegang naar de carport en de woning zelf veiliger te maken. Het betreft hier met andere woorden niet zozeer een afsluiting of omheining maar wel een aanhorigheid van de woning zelf en op die manier maakt de poort ook effectief deel uit van de eigenlijke woning. Daarenboven heeft de beoogde constructie een onmiddellijk nut voor de private woonfunctie. De woning zelf betreft ook een zuivere privéwoning die meer dan 15 jaar oud is.

6. Op basis van het voorgaande en de bij de aanvraag gevoegde documentatie kan de DVB besluiten dat het verlaagde btw-tarief van 6% overeenkomstig rubriek XXXI van tabel A van de bijlage bij KB nr. 20 kan toegepast worden met betrekking tot de werken in onroerende staat bestaande uit de aan de woning muurvaste plaatsing van een geautomatiseerde poort ter afsluiting van een tegen de woning gelegen carport.