Droit réel, Exemption, Location immobilière, Droit à deductionTVA - Droit réel - Exemption - Location immobilière - Droit à deduction

La décision est publiée uniquement dans la langue dans laquelle la demande a été introduite

I. Voorwerp van de aanvraag

1. Het AGB X wenst zekerheid te bekomen omtrent de btw-impact van de uitbating van het nieuwe zwembad door het AGB X na de overdracht van het zakelijk recht door de Stad X.

II. Beslissing

II.1. Vestiging van het zakelijk recht ten voordele van het AGB X

2. Zoals hierboven beschreven, heeft de Stad X op … een recht van erfpacht met btw over het nieuwe zwembad gevestigd ten voordele van het AGB X en dit teneinde de exploitatie van het nieuwe zwembad over te dragen aan het AGB X.

3. Als toevallige btw-belastingplichtige diende de Stad X binnen de maand na de vestiging van het recht van erfpacht op … een bijzondere btw-aangifte in te dienen.

4. Aangezien onderhavige rulingaanvraag ingediend werd op …, na de vestiging van het recht op erfpacht, is deze vraag niet meer voorafgaandelijk waardoor de DVB niet meer in de mogelijkheid is deze vraag te beantwoorden.

II.2. Btw-behandeling van de exploitatie van het nieuwe zwembadcomplex

5. De aanvrager wenst zekerheid te bekomen omtrent de btw-behandeling van de exploitatie van het nieuwe zwembadcomplex.

6. Zoals beschreven zal het AGB X instaan voor de exploitatie van het nieuwe zwembad.

7. Overeenkomstig artikel 18, §1, tweede lid, 12° van het btw-wetboek wordt als een dienst beschouwd de toekenning van het recht op toegang tot inrichtingen voor cultuur, sport of vermaak, alsmede de toekenning van het recht gebruik ervan te maken.

8. Evenwel zijn overeenkomstig artikel 44, §2, 3° van het btw-wetboek van de belasting vrijgesteld de diensten verstrekt door exploitanten van sportinrichtingen en inrichtingen voor lichamelijke opvoeding aan personen die er aan lichamelijke ontwikkeling of sport doen., wanneer die exploitanten en inrichtingen instellingen zijn die geen winstoogmerk hebben en zij de ontvangsten uit de vrijgestelde werkzaamheden uitsluitend gebruiken tot dekking van de kosten.

9. Om in casu te beoordelen of de exploitatie van het nieuwe zwembad door het AGB X beoogd wordt door artikel 44, §2, 3° van het btw-wetboek en of het AGB X dus al dan niet een winstoogmerk zal hebben dient het operationeel resultaat van de globale activiteit van het AGB X in aanmerking te worden genomen.

10. Overeenkomstig beslissing E.T. 129.288 dd. 19.01.2016 mogen de door de stad X aan het AGB X toegekende subsidies die rechtstreeks verband houden met de prijs gevoegd worden bij de ontvangsten van het AGB X om te bepalen of de statutaire bepalingen inzake winstoogmerk en het doel van winst uit te keren al dan niet theoretisch zou zijn.

11. Aan de DVB werd een financieel plan bezorgd waaruit blijkt dat de tekorten van het AGB X zullen gefinancierd worden met prijssubsidies van de stad X. Er zullen geen werkingstoelagen door de stad X aan het AGB X toegekend worden.

12. Het AGB X verbindt zich er toe om jaarlijks (via prijssubsidies) een overschot te realiseren en dit overschot uit te keren aan de gemeentekas of aan te wenden ten behoeve van haar andere (belaste) activiteiten.

13. Rekening houdende met het bovenstaande en voor zover de boekhouding van het AGB X aan onderstaande voorwaarden zal voldoen dient te worden besloten dat het AGB X een winstoogmerk zal hebben

- het AGB X dient al haar inkomsten en uitgaven met betrekking tot haar activiteiten op te nemen in haar boekhouding;

- eventuele toekomstige kapitaalsubsidies van de stad X mogen niet in rekening genomen worden om het resultaat te bepalen;

- de ontvangen prijssubsidies moeten voor elke prestatie en voor elke gebruiker worden geïndividualiseerd;

- de prijssubsidies moeten samen met de ontvangen prijs voor de desbetreffende prestatie worden geboekt;

- het bedrag van de prijssubsidies kunnen slechts 2 keer per jaar worden gewijzigd.

14. Gelet op het bovenstaande en op voorwaarde dat het financieel plan wordt nageleefd dient te worden besloten dat de btw-vrijstelling van artikel 44, §2, 3° btw-wetboek niet van toepassing is op de toekomstige exploitatie van het nieuwe zwembadcomplex door het AGB X.

15. Overeenkomstig artikel 45 btw-wetboek zal het AGB X recht op aftrek genieten van de exploitatiekosten van het nieuwe zwembadcomplex.