Etablissements d’hébergement pour personnes âgéesTVA - Taux - Etablissements d’hébergement pour personnes âgées - Rubrique XXXI du tableau A de l’ AR n^o 20 du 20.07.1970

Décision anticipée n° 2016.757 dd. 17.01.2017

TVA

Taux

Etablissements d’hébergement pour personnes âgées

Rubrique XXXI du tableau A de l’ AR n° 20 du 20.07.1970

Résumé

La rubrique XXXI, tableau A de l'AR n°20 pris en exécution de l'article 37 du Code de la TVA, prévoit un taux de TVA de 6 % pour les travaux immobiliers affectés à des logements privés, moyennant le respect des conditions reprises au §1^er de la rubrique précitée.

Les établissements d'hébergement pour personnes âgées qui sont reconnus par l’autorité compétente dans le cadre de la législation en matière de soins des personnes âgées, sont considérés comme consommateurs finals et peuvent bénéficier, moyennant le respect des autres conditions, du taux de TVA de 6 % pour les travaux immobiliers qui concernent les logements effectivement utilisés pour l’hébergement des personnes âgées.

La décision est publiée uniquement dans la langue dans laquelle la demande a été introduite

I. Voorwerp van de aanvraag

1. Met deze aanvraag wenst X, te vernemen of de verbouwingen c.q. uitbreiding uitgevoerd aan het bestaande gebouw dat toebehoord aan en aangewend wordt als woon- en zorgcentrum, als beoogd door artikel 44, §2, 2° van het btw-wetboek, onderhevig zijn aan het btw-tarief van 6% ingevolge artikel 37 van het btw-wetboek en het ter uitvoering ervan genomen K.B. nr. 20 Tabel A, rubriek XXXI.

II. Omschrijving van de verrichtingen

2. Het patersdomein gelegen te Y, daterend van 1900 kreeg in 1984 een herbestemming door de oprichting van een kleinschalig project voor zorgbehoevende en dementerende bejaarden. In 1993 werd voor het eerst de opvangcapaciteit uitgebreid.

3. Daaropvolgend werd in 2001 een nieuwbouw in gebruik genomen, weliswaar gekoppeld aan het initiële gebouw. In 2009 volgde er een nieuwe uitbreiding. Er kan aldus gesteld worden dat er drie bouwfasen waren, waarvan de gebouwen telkens gekoppeld (aangebouwd) werden als één functioneel geheel met een oppervlakte uitbreiding van respectievelijk 684m2; 3.145m2; 2.516m2 die daarenboven onmiddellijk in gebruik genomen werden.

4. De in 2017 beoogde uitbreiding bedraagt in oppervlakte 1.900m2. De oppervlakte van het oude gedeelte (in totaal 6.345m2) blijft groter dan de helft van de totale oppervlakte na uitvoering van de werken. (8.245m2/2 = 4.122,5m2)

5. De beoogde uitbreiding omvat drie bouwlagen die op de kopse kant van de bestaande vleugel daterend uit 2009, aangesloten wordt. De gelijkvloerse afdeling van bouwfase 2009 zal één woonafdeling vormen met de gelijkvloerse gang van de nieuw te bouwen vleugel. Hetzelfde principe is van toepassing op verdieping 1 en 2.

6. De verdieping 1 en 2 van bouwfase 2009 zullen geconnecteerd worden aan verdieping 1 en 2 van de uitbreiding waardoor 3 zorgafdelingen ontstaan. Bovendien zullen er binnen de uitbreiding nieuwe nutsleidingen worden voorzien (gas, water, elektriciteit) die zowel de bestaande vleugel als de nieuwe vleugel zullen bevoorraden.

7. De nieuwe vleugel zal één geheel vormen met identieke functie met de bestaande vleugel.

III. Beslissing

8. De aanvrager is een belastingplichtige als beoogd door artikel 44, §2, 2° van het btw-wetboek en dient om voormelde redenen als eindverbruiker aangemerkt te worden in de zin van de bepaling als opgenomen onder rubriek XXXI, tabel A bij K.B. nr. 20.

9. Het woningcomplex zal in 2017, zijnde het jaar waarin de voorgenomen uitbreiding doorgevoerd zal worden, reeds meer dan 15 jaar in gebruik genomen zijn, zelfs met de laatste uitbreiding daterend van 2001 in beschouwing genomen.

10. De in 2017 voorgenomen uitbreiding zal er niet toe leiden dat de oppervlakte van het oud gedeelte minder zou bedragen dan de helft van de totale oppervlakte na uitvoering van de werken.

11. De in 2017 voorgenomen uitbreiding zal er bovendien niet toe leiden dat het nieuw gedeelte onafhankelijk van het oude gedeelte kan functioneren, maar het zal het aanvullen en er een geheel mee vormen.

12. Onder verwijzing naar voormelde vaststellingen dient besloten dat de verbouwingen c.q. uitbreiding uitgevoerd aan het bestaande gebouw dat toebehoort aan en aangewend wordt als woon- en zorgcentrum, als beoogd in artikel 44, §2, 2° van het btw-wetboek, onderhevig zijn aan het btw-tarief van 6% ingevolge artikel 37 van het btw-wetboek en het ter uitvoering genomen K.B. nr. 20 Tabel A, rubriek XXXI.