Recht op aftrek
Vrijstellingen
Verhuur van uit hun aard onroerende goederen
VRAAG
14.01 Karine Lalieux (PS): De terbeschikkingstelling van voorzieningen voor beurzen is onderworpen aan de btw. Zo werd het tenminste geïnterpreteerd door alle economische actoren en instellingen die een infrastructuur ter beschikking stelden. Ze konden de btw dus aftrekken. Sommige controleurs meenden echter dat een van de vrijstellingen die op Europees en Belgisch niveau gelden, op deze activiteit van toepassing is, en dat er meer bepaald sprake is van verhuur van uit hun aard onroerende goederen, wat niet aan de btw onderworpen is. De terbeschikkingstelling van die tentoonstellingshallen aan handelaars en beursorganisatoren kan volgens mij niet gelijkgesteld worden aan verhuur. De eigenaars van die hallen houden zich immers actief bezig met het toezicht, het beheer, het onderhoud en de veiligheid van de plaats, wat niet het geval is bij de eenvoudige verhuur van onroerend goed. Bovendien worden er voor elk geval apart veiligheidsreglementen opgesteld. Die dienstverlening is trouwens juist de reden waarom de handelaars en beursorganisatoren van die tentoonstellingshallen gebruik wensen te maken.Op grond van welke criteria moet er een onderscheid gemaakt worden tussen de verhuur van onroerend goed (die van btw is vrijgesteld) en deze activiteit?
Voorzitter: mevrouw Josée Lejeune.
ANTWOORD
14.02 Minister Didier Reynders (Frans): De terbeschikkingstelling van voorzieningen en infrastructuur door steden aan verenigingen die beurzen organiseren, dient a priori aangemerkt te worden als de verhuur van onroerend goed die van btw is vrijgesteld krachtens artikel 44, § 3, 2° van het wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde, en geeft dus geen recht op btw-aftrek. Wat de criteria betreft om deze terbeschikkingstelling niet als dusdanig te beschouwen, moet de objectieve aard van de handeling in overweging worden genomen. De inmenging van de verhuurder in de exploitatievoorwaarden voor de huurder volstaat op zich niet om deze activiteit niet als verhuur van onroerend goed te beschouwen.
Elke situatie moet eigenlijk apart worden geanalyseerd. De terminologie die u gebruikt, zou moeten worden verduidelijkt, opdat kan worden beoordeeld of ze uitgaat van relevante criteria waardoor met name uit hoofde van de Europese rechtspraak de terbeschikkingstelling van infrastructuur voortaan zou worden beschouwd als een btw-plichtige handeling in plaats van vastgoedverhuur waarvoor een btw-vrijstelling geldt. Indien u doelt op een specifiek geval, mag u me altijd de gegevens doorspelen van de betrokkenen, zodat ik de bevoegde diensten van mijn administratie kan belasten met het dossier.
14.03 Karine Lalieux (PS): Er wordt dus duidelijk een verschillende logica gehanteerd voor de tentoonstellingshallen van de verschillende steden. In die sector worden enorme sommen aan btw verrekend. Op dit ogenblik is er dus geen rechtszekerheid, aangezien de aftrekbaarheid afhankelijk is van het btw-kantoor.
Het incident is gesloten.
Juriel