Terbeschikkingstelling van bergruimte. Opslagruimte. Dienstprestatie. Genot van een onroerend goed. Registratierecht

Vr. en Antw., Kamer, G.Z.1999-2000 blz. 2599

Terbeschikkingstelling van bergruimte - Opslagruimte - Dienstprestatie - Genot van een onroerend goed - Registratierecht

VRAAG

Artikel 18, § 1, 9°, van het BTW-Wetboek bepaalt dat de terbeschikkingstelling van bergruimte voor het opslaan van goederen onderworpen is aan BTW. Niet zelden zal een overeenkomst die dergelijke terbeschikkingstelling tot voorwerp heeft in een geschreven overeenkomst geconcretiseerd worden.

1. Moet deze geschreven overeenkomst geregistreerd worden ?

2. Zo ja, wordt deze onderworpen aan het evenredig recht, bedoeld in artikel 83 van het Wetboek van registratie-, hypotheek- en griffierechten of is het algemeen vast recht ad 1.000 frank, bedoeld in artikel 11 van het voornoemde Wetboek, verschuldigd ?

ANTWOORD

De door een belastingplichtige voor de belasting over de toegevoegde waarde afgesloten overeenkomsten, waarvan de uitvoering een dienst uitmaakt die aan voormelde belasting is onderworpen krachtens artikel 18, § 1, 9°, van het BTW-Wetboek (terbeschikkingstelling van bergruimte voor het opslaan van goederen), worden voor de toepassing van het registratierecht niet beschouwd als huurcontracten van onroerende goederen, zelfs wanneer zij de verplichting meebrengen om het genot van een bepaald onroerend goed te verschaffen.

De geschreven overeenkomst die dergelijke terbeschikkingstelling tot voorwerp heeft, moet dan ook niet verplicht geregistreerd worden op basis van artikel 19, 3°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten. Deze overeenkomst moet daarentegen wel verplicht geregistreerd worden indien ze opgenomen is in een akte die zelf wegens haar aard verplicht te registreren is bij toepassing van artikel 19, 1°, van voormeld Wetboek der registratierechten (doorgaans een notariële akte). De formaliteit van de registratie is immers ondeelbaar (artikel 4 van voormeld Wetboek der registratierechten).

Bij de registratie van de geschreven overeenkomst die dergelijke terbeschikkingstelling tot voorwerp heeft, is enkel het algemeen vast recht verschuldigd.