Overdracht van een optierecht. Onroerend goed

Vr. en Antw., Kamer, 2004-2005, nr. 080, blz. 13410

Overdracht van een optierecht - Onroerend goed

VRAAG

Is er steeds BTW verschuldigd voor de overdracht van een optierecht op de aankoop van een onroerend goed die onderworpen is aan registratierechten?

ANTWOORD

(vice-eerste minister en minister van Financiën, 23.05.2005)

Overeenkomstig artikel 18, § 1, eerste lid, van het BTW-Wetboek, wordt elke handeling die geen levering van een goed is in de zin van dat wetboek beschouwd als een dienst.

De overdracht van een aankoopoptie op een gebouw wordt dus beschouwd als een dienst die door voormeld wetboek is omschreven. Aangezien geen enkele vrijstellingsbepaling op deze handeling van toepassing is, is ze onderworpen aan de BTW tegen het normaal tarief, wat overigens ook de aard van de belasting is, registratierechten of BTW-, waaraan de overdracht van het gebouw zal worden onderworpen wanneer deze optie wordt gelicht.