Info 27.07.04/1

Info 27.07.04/1

27.07.2004 - Informaties en mededelingen (A.O.I.F.-BTW)

Schriftelijke parlementaire vraag nr. 441 van 27.07.2004 van de heer Volksvertegenwoordiger Fournaux (antwoord nog niet gepubliceerd)

Parlementaire vraag nr. 441, van 27.07.2004

BTW - overdracht van een optie

Op de schriftelijke parlementaire vraag nr. 441 van 27.07.2004 van dhr. Volksvertegenwoordiger R. Fournaux die vroeg of de overdracht van een aankoopoptie op een gebouw waarvan de overdracht aan het registratierecht is onderworpen, altijd onder de BTW toepassing van de BTW valt, heeft de heer Minister van Financiën het volgende geantwoord (nog niet gepubliceerd) :

"Overeenkomstig artikel 18, § 1, eerste lid, van het BTW-Wetboek, wordt elke handeling die geen levering van een goed is in de zin van dat Wetboek beschouwd als een dienst.

De overdracht van een aankoopoptie op gebouw wordt dus beschouwd als een dienst die door voormeld Wetboek is omschreven. Aangezien geen enkele vrijstellingsbepaling op deze handeling van toepassing is, is ze onderworpen aan de BTW tegen het normaal tarief, wat overigens ook de aard van de belasting is, registratierechten of BTW, waaraan de overdracht van het gebouw zal worden onderworpen wanneer deze optie wordt gelicht."

Voor zover als nodig wordt eveneens de aandacht gevestigd op het feit dat de overdracht onder bezwarende titel van een aankoopoptie op een roerend goed door een belastingplichtige in het kader van zijn economische activiteit ook aan de BTW is onderworpen.

De beslissing van 26 juli 1971, nr. 6937 (BTW-Revue nr. 6., blz. 199, nr. 241), volgens de welke de belasting niet verschuldigd is voor dergelijke overdracht, wordt opgeheven. Gelet op deze beslissing zal er vanzelfsprekend niet op het verleden worden teruggekomen.