Overdracht algemeenheid goederen of bedrijfsafdeling. Overdracht van huur. Herziening van de aftrekOverdracht algemeenheid goederen of bedrijfsafdeling. Overdracht van huur. Herziening van de aftrek van de BTW. Verbouwingswerken aan gehuurd onroerend goed.

Vr. en Antw., Kamer, 1995-1996, nr. 40, blz. 5357

De Fiscale Koerier 96/480

Overdracht algemeenheid goederen of bedrijfsafdeling - Overdracht van huur.- Herziening van de aftrek van de BTW - Verbouwingswerken aan gehuurd onroerend goed.

VRAAG

Het gebeurt wel vaker dat een handelaar die met financiële moeilijkheden kampt, zijn zaak, met inbegrip van het huurcontract van het gebouw waar hij zijn werkzaamheid uitoefent, overdraagt. Krachtens artikel 11 van het BTW-Wetboek hoeft op een dergelijke overdracht geen BTW betaald te worden. Naar ik verneem eist de BTW-administratie een herziening van de aftrek van de BTW op verbeteringen die in de laatste vijf jaar in het gehuurde pand werden aangebracht. Die interpretatie zou echter systematisch betwist worden door de rechtbanken van eerste aanleg en de hoven van beroep.

1. Welke argumenten voeren de rechtbanken aan om een herziening van de aftrek te verwerpen?

2. Op welke argumenten steunt de administratie om de uitvoering van de rechterlijke beslissingen te weigeren?

ANTWOORD

Het geacht lid wordt ervan in kennis gesteld dat de Administratie van de BTW, registratie en domeinen, na een nieuw grondig onderzoek van deze problematiek beslist heeft om zich te schikken naar de economische benadering die de Europese Commissie ter zake voorhoudt. Zij zal het standpunt opgeven dat tot op heden op juridisch vlak werd verdedigd inzake de door de overlater te verrichten herzieningen van de aftrek bij de overdracht van huur van een gebouw in het kader van een overdracht van een algemeenheid van goederen of een bedrijfsafdeling in de zin van de artikelen 11 en 18, § 3, van het BTW-Wetboek.

De voornoemde administratie zal de nodige maatregelen treffen om dit nieuwe standpunt te publiceren en om de hangende geschillen overeenkomstig dat standpunt op te lossen.