Vr. en Antw., Senaat
Aftrek van voorbelasting - Woningen betrokken door huisbewaarders
VRAAG
Sommige ondernemingen bevinden zich dikwijls in de volstrekte noodzakelijkheid om bij hun bedrijfsgebouwen of opslagplaatsen een woonst te voorzien voor een huisbewaarder, die belast is met een taak van toezicht, bewaking, enz.
Het gelieve de geachte Minister mij te laten weten welk stelsel toepasselijk is inzake aftrek van de BTW betaald:
- voor de oprichting van
- of voor onderhouds- en herstellingswerken aan dergelijke woningen.
Het komt mij voor dat zulke woongelegenheden wegens hun bestemming dienen gelijkgesteld met bedrijfsgebouwen.
ANTWOORD
Wanneer een onderneming aan personeelsleden woongelegenheid verschaft, dan verschaft zij ingevolge een contract onder bezwarende titel het genot van een onroerend goed, hetzij omdat de genieter een huurprijs betaalt, hetzij omdat hij aldus een bijkomend voordeel bekomt uit het arbeids- of bediendencontract dat hij met de werkgever gesloten heeft.
Dat genot wordt verkregen ingevolge een handeling die in het BTW-wetboek niet wordt bedoeld. Derhalve is de belasting niet verschuldigd noch over de huurprijs, noch over het ermee overeenstemmend voordeel in natura. De onderneming zal evenwel de aftrek moeten uitsluiten van alle belasting geheven van de goederen en diensten die betrekking hebben op de oprichting van bovengenoemde woongelegenheid of op onderhouds- en herstellingswerk dat aan die woongelegenheid wordt verricht.
Ten aanzien van de woongelegenheid welke een onderneming binnen haar bedrijfsinstallatie ter beschikking stelt van haar huisbewaarder, wordt bovenbedoelde aftrek echter toegestaan (in voorkomend geval onder voorbehoud van de beperking bepaald in artikel 100 van het Wetboek) indien is aangetoond dat het gebruik van genoemde woongelegenheid strikt verantwoord is voor de behoeften van de onderneming (ontvangst, bewaking, enz.) en het kader van deze behoeften niet wordt overschreden.
Juriel