Herziening van de aftrek in geval van overdracht door de belastingplichtige

Vr. en Antw., Senaat

Herziening van de aftrek in geval van overdracht door de belastingplichtige van zijn huurrecht

VRAAG

In zijn antwoord op mijn vraag nr. 171 van 16 februari 1987 Z. Revue nr. 76, blz. 189.

verklaart de Minister dat de herziening bepaald in artikel 48, § 2, van het Wetboek van de BTW, van toepassing is op aanpassingswerken aan een gebouw dat door een belastingplichtige wordt gehuurd, wanneer deze zijn huurrecht overdraagt, ongeacht de voorwaarden en omstandigheden waaronder die overdracht plaatsvindt (bulletin van Vragen en Antwoorden, Senaat, nr. 23 van 17 maart 1987, blz. 1478).

Wat is de principiële houding van de Minister betreffende de volgende situatie.

Een huurder heeft verbouwingswerken laten uitvoeren aan een gebouw met het oog op de uitoefening van zijn beroep (de BTW werd afgetrokken). De huurder richt een vennootschap op, brengt de algemeenheid van zijn goederen in en maakt een einde aan elke activiteit die aan de BTW onderworpen is. Aangezien er geen overdracht van huurrecht heeft plaatsgevonden, is volgens uw antwoord de vijfjarige herziening niet van toepassing.

Is deze interpretatie juist?

ANTWOORD

In de in uw vraag bedoelde situatie waarbij een fysiek persoon de hoedanigheid van BTW-belastingplichtige verliest ingevolge de overlating van zijn handelsfonds, is de bedoelde persoon er, in de regel, toe gehouden de aftrek van de voorbelasting geheven van de werken met betrekking tot de omvorming of de verbetering van een door hem gehuurd gebouw dat gebruikt werd voor de uitoefening van zijn beroepswerkzaamheid, te herzien. Hetzelfde geldt zelfs zo de overdracht van het handelsfonds heeft plaatsgevonden onder de in artikel 11 van het BTW-Wetboek gestelde voorwaarden.