Vr. en Antw., Kamer
Verhuur van vakantieverblijven door een exploitant van een vakantieverblijfpark en door een exploitant van een kampeerterrein - Onroerende verhuur - Terbeschikkingstelling van plaats door een exploitant van een kampeerterrein
VRAAG
Door een naamloze vennootschap, verhuurster van weekeindverblijven in een weekeindverblijfpark, worden aan de huurders facturen gestuurd voor de betaling van huurgelden, het elektriciteits- en waterverbruik.
Daarbij wordt niet alleen BTW in rekening gebracht op commissielonen en op de kost van verbruik van water en elektriciteit en andere, maar ook een BTW van 6% op de huurgelden zelf.
Dit aanrekenen van BTW op huurgelden zou niet wettig zijn, minstens zou er bij de BTW-diensten zelf betwisting bestaan over de verplichting om al dan niet BTW aan te rekenen op de huurgelden.
Kan de Minister mij mededelen of er bij verhuring van weekeindverblijven in een camping of verblijfpark door de verhuurder al dan niet BTW op de huurgelden dient aangerekend te worden en, zo ja, krachtens welke wetsbepalingen?
ANTWOORD
In het door het geacht Lid bedoelde geval gaat het klaarblijkelijk om de verhuur van vakantieverblijven zoals chalets, bungalows, huisjes, paviljoenen of andere soortgelijke verblijven, die onroerend uit hun aard zijn, door een exploitant van een vakantieverblijfpark dat voor de toepassing van de wet op het kamperen van 30 april 1970 (z. Belgisch Staatsblad van 6 juni 1970) niet wordt aangemerkt als een kampeerterrein.
Deze handeling valt buiten de werkingssfeer van de BTW. Bijgevolg is er geen BTW verschuldigd over de huurprijs.
Wanneer daarentegen een dergelijke handeling wordt verricht door een exploitant van een kampeerterrein, gaat het om een dienst bedoeld in artikel 18, § 1, 10°, van het BTW-Wetboek in de mate waarin de handeling betrekking heeft op de terbeschikkingstelling van het terrein met uitzondering van het gebouw en is de BTW tegen het tarief van 6% verschuldigd over het gedeelte van de prijs dat betrekking heeft op de terbeschikkingstelling van het terrein en over de bijkomende kosten (toegang tot gemeenschappelijke delen, levering van water, elektriciteit, enz.). De terbeschikkingstelling van het gebouw blijft ook in dit geval buiten de werkingssfeer van de BTW.
Juriel