Vr. en Antw., Senaat, 1994-1995, nr. 156, blz. 8.264
Verlaagd BTW-tarief sector privé-woningbouw - Herstelling van een privé-woning.
VRAAG
Er bestaan nogal wat misverstanden met betrekking tot het verlaagd BTW-tarief voor oude woningen, waarbij werken die aan een gebouw ouder dan 20 jaar worden gedaan, aan 6 pct. in plaats van aan 20,5 pct. worden gefactureerd.
Kan de geachte minister bevestigen dat de personen die ingevolge overstroming, brand, aardverschuiving of ander onheil hun gebouw, op voorwaarde dat het ouder is dan 20 jaar, herstellen in de oorspronkelijke staat, dit kunnen doen aan het verlaagd tarief van 6 pct., zonder dat daaraan latere fiscale gevolgen zijn verbonden?
Bij latere verkoop zou inderdaad kunnen beweerd worden dat de verbouwingswerken meer hebben gekost dan 60 pct. van de verkoopwaarde, zodat het BTW-tarief van 20,5 pct. had moeten toegepast worden.
ANTWOORD
Werk in onroerende staat dat de herstelling van een privé-woning tot voorwerp heeft, kan het verlaagde BTW-tarief van 6 pct. genieten wanneer alle voorwaarden vervuld zijn van rubriek XXXI van tabel A van de bijlage bij het koninklijk besluit nr. 20 van 20 juli 1970 tot vaststelling van de tarieven van de belasting over de toegevoegde waarde en tot indeling van de goederen en diensten bij die tarieven.
Zoals uiteengezet in het voorlaatste lid van het antwoord op de vraag nr. 53 van senator de Clippele van 26 november 1990 (zie bulletin van Vragen en Antwoorden, Senaat, 1990-1991, nr. 14, blz. 560-562), houdt het door het geacht lid genoemde percentage inzake de kostprijs van de onroerende werkzaamheden geen verband met de tarifering van deze handelingen op het vlak van de belasting over de toegevoegde waarde.
Juriel