Gebouwen, onroerend goed

Beslissing Btw nr. E.T.26.290 dd. 02.06.1978

BTW-Revue, nr. 36, blz. 538

Gebouwen.

Wanneer een belastingplichtige als bedoeld in artikel 8, § 1 van het Wetboek, een gebouw opricht om het als bedrijfsmiddel te gebruiken, is ingevolge de uitzondering vervat in artikel 19, § 2, 1° van het Wetboek, de BTW wegens deze oprichting niet verschuldigd.

Ingevolge artikel 12, § 2 van het Wetboek, is de BTW dan verschuldigd bij niet-vervreemding van het gebouw bij het verstrijken van de in artikel 9, § 3 bepaalde termijn, bij schenking voor die termijn, of bij verlies voor het verstrijken van die termijn van de hoedanigheid van belastingplichtige. Deze BTW wordt berekend over de kostprijs van het gebouw (z. art. 33 van het Wetboek), met als minimum de normale waarde van het gebouw (z. art. 36 van het Wetboek).

Hetgeen voorafgaat geldt eveneens voor een voorlopige constructie (b.v. een modelhuis, modelappartement), met dien verstande dat de bij artikel 12, § 2 bedoelde onttrekking geen uitwerking heeft, zodat de belasting niet verschuldigd wordt wanneer deze constructie niet meer bestaat op het tijdstip waarop de onttrekking ingevolge die bepaling zou plaatshebben.