Beslissing Btw nr. E.T.25.052 dd. 28.04.1977
BTW-Revue, nr. 31, blz. 491
Wederzijdse diensten - Bouwpromotor of aannemer - Mogelijkheid om woning te bekijken.
De overeenkomst waarbij een aannemer of bouwpromotor zich tegenover de eigenaar van een woning verbindt om bepaalde prestaties te verrichten zoals het aanleggen van de tuin, het binnenhuisschilderwerk en het behangen van die woning, als tegenprestatie waarvan de eigenaar van deze woning aan de aannemer of de bouwpromotor het recht toekent om die woning aan kandidaat-kopers van dergelijke woningen te tonen, is een overeenkomst die wederzijdse diensten inhoudt die respectievelijk bedoeld zijn in 1° en 6° van artikel 18, § 1 van het BTW-Wetboek.
Daar in dergelijke gevallen, de eigenaar van de woning in de regel niet handelt in het kader van een beroepswerkzaamheid waarvoor hij belastingplichtige is, is de belasting niet verschuldigd wegens de door hem verstrekte diensten.
De belasting is daarentegen wel verschuldigd wegens de diensten die de aannemer of de bouwpromotor verleent. Zij dient te worden berekend tegen het tarief van 14 pct. over een maatstaf van heffing die gelijk is aan de normale waarde van de door hem uitgevoerde werken.
De aannemer of de bouwpromotor kan uiteraard de BTW geheven van de kosten die werden gedaan voor de uitvoering van deze werken overeenkomstig de gewone regels in aftrek brengen.
Juriel