Normale waarde gebouw. Eigen werk. Bouwwaarde. Werk in onroerende staat. Wettelijk vermoeden.Normale waarde gebouw. Eigen werk. Bouwwaarde. Werk in onroerende staat. Wettelijk vermoeden. Bewijs. Maatstaf van heffing. Controlemaatregel,Factuurtaks,Bouwdossier

Vr. en Antw., Senaat G.Z. 1971-1972 blz. 51

Normale waarde gebouw - Eigen werk - Bouwwaarde - Werk in onroerende staat - Wettelijk vermoeden - Bewijs - Maatstaf van heffing - Controlemaatregel - Factuurtaks - Bouwdossier

VRAAG

Artikel 64, § 4, van het BTW-Wetboek regelt de verplichtingen van de eigenaars van pas opgerichte gebouwen.

ANTWOORD

Hoe is de regeling voor de personen, van wie de bouwwerken begonnen werden voor 1 januari 1971 en beëindigd zijn na die datum en welke zijn hun verplichtingen ?

Antwoord: Wanneer iemand voor 1 januari 1971 een gebouw heeft laten oprichten dat slechts na die datum voltooid is geworden, is de belastingregeling de volgende op het gedeelte van de prijs dat betrekking heeft op het op 31 december 1970 reeds uitgevoerde gedeelte van het werk is de factuurtaks op de werkaannemingscontracten van 7 pct. verschuldigd, de rest van de prijs wordt belast met de BTW tegen het tarief van 14 pct.

Om de controle op de juiste heffing van de factuurtaks mogelijk te maken heeft het Wetboek van de met het zegel gelijkgestelde taksen aan iedere eigenaar van een pas opgericht gebouw de verplichting opgelegd een aangifte in te dienen. Een gelijkaardige verplichting wordt in het BTW-stelsel opgelegd door artikel 64, § 4, van het BTW-Wetboek.

In het door het geachte lid beoogde geval zal de Administratie genoegen nemen met een enige aangifte, in te dienen binnen drie maand vanaf de datum van de betekening van het kadastrale inkomen, waarin zowel de met factuurtaks als de met BTW belaste facturen gedetailleerd worden opgenomen.

Formulieren voor het indienen van deze aangifte kunnen worden verkregen op de BTW-controlekantoren.