Heropbouw na brand. BTW

Vr. en Antw., Senaat, nr. 1-68, 1997-1998, blz. 3526

Heropbouw na brand - BTW

VRAAG

Ik nam kennis van een concreet geval waarbij een rijwoning met een heel waardevolle gevel door brand volledig werd vernield. De eigenaars overwegen nu de woning opnieuw op te richten. Door het College van burgemeester en schepenen en door de buren wordt er op aangedrongen om de waardevolle gevel in dezelfde staat terug te herstellen (hoewel daartoe wettelijk geen verplichting bestaat).

Graag had ik van de geachte minister een antwoord gekregen op volgende vraag:

Worden voor de toepassing van het BTW-tarief deze bouwwerken beschouwd als zijnde nieuwbouwwerken of als werken waarop een verlaagd tarief van 6 % kan worden toegepast ?

ANTWOORD

Het werk in onroerende staat en de ermee gelijkgestelde handelingen die de omvorming, rehabilitatie, verbetering, herstelling of het onderhoud, met uitsluiting van de reiniging, geheel of ten dele van een privé-woning ouder dan vijftien jaar tot voorwerp hebben, kunnen onder de voorwaarden van rubriek A, XXXI van de bijIage bij het koninklijk besluit nr. 20 van 20 juli 1970 inzake BTW-tarieven onderworpen worden aan het verlaagd BTW-tarief van 6%.

Het herbouwen van een gebouw na volledige vernieling door brand, kan evenwel niet als een verbouwing in de zin van voornoemde rubriek XXXI worden beschouwd en is derhalve onderworpen aan het normaal BTW-tarief van 21 %.