Levering van een onroerend goed. europese richtlijnen

Levering van een onroerend goed

Europese richtlijnen

VRAAG

Recente persberichten maken melding van een brief die de minister heeft ontvangen van de Europese Commissie met haar standpunt inzake de btw-heffing op het grondaandeel bij de levering van gebouwen of gedeelten van gebouwen.

1. Kan u bevestigen dat u dergelijke brief heeft ontvangen en desgevallend de inhoud van de brief toelichten?

2. Wat is het standpunt van de Europese Commissie ter zake, en wat is de motivatie van haar standpunt?

3. Op welke artikelen van de Europese Richtlijn 2006/112 baseert de Europese Commissie de motivatie van haar standpunt?

4. Bent u bereid afschrift van het schrijven ter beschikking te stellen van de commissieleden?

ANTWOORD

Ik kan u bevestigen dat België op 25 september 2009 een brief van de Europese Commissie heeft ontvangen met de vraag wanneer België zijn wetgeving ter zake in overeenstemming gaat brengen met de Europese regels.

In het arrest van 8 juni 2000 (zaak C-400/98 - Breitsohl) in verband met de interpretatie van het huidig artikel 12, lid 1, a), van de Richtlijn 2006/112/EG heeft het Hof van Justitie van de Europese Gemeenschappen verduidelijkt dat de belastingheffing bij de levering van gebouwen betrekking moet hebben op de gebouwen en, onlosmakelijk daarmee verbonden, het erbij behorend terrein.

Zoals overeengekomen op het overlegcomité van 21 mei 2008 werden een reeks vragen gesteld aan de Europese Commissie in verband met de toepassing van dit arrest.

Het antwoord van de Europese Commissie werd voorgelegd op het overlegcomité van 14 oktober 2009.

Er zal een hieromtrent een wetsontwerp worden ingediend in het parlement.

Het is de bedoeling van dit ontwerp om de overdracht van het terrein dat behoort bij een nieuw gebouw of een gedeelte van een nieuw gebouw aan de btw te onderwerpen als de overdracht van dat gebouw onderworpen is aan de btw.

Ik wens er op te wijzen dat de algemene btw-vrijstelling die thans van toepassing is op de leveringen van bouwterreinen niet in vraag wordt gesteld en onderworpen zal blijven aan het registratierecht.