Dienstprestatie. Onroerend goed. Dienstprestatie. Woning. Privé-doeleinden. Flatgebouw. Tarief. Onroerende verhuur. Privé-woning. VoordeelDienstprestatie. Onroerend goed. Dienstprestatie. Woning. Privé-doeleinden. Flatgebouw. Tarief. Onroerende verhuur. Privé-woning. Voordeel van alle aard. Teruggaaf. Beroepslokaal

Vr. en Antw., Senaat, G.Z. 1981-1982 blz. 378

Dienstprestatie - Onroerend goed - Dienstprestatie - Woning - Privé-doeleinden - Flatgebouw - Tarief - Onroerende verhuur - Privé-woning - Voordeel van alle aard - Teruggaaf - Beroepslokaal

VRAAG

Om de bouw te stimuleren heeft de regering de BTW op de woningbouw verminderd.

ANTWOORD

Geldt het voordeel van dat koninklijk besluit voor particulieren die geen BTW verschuldigd zijn en kantoren bouwen die niet aan hun woning palen ?

Zo ja, hoe kunnen zij het verschil in het BTW-bedrag terugkrijgen ?

Antwoord: De toepassing van het verminderde tarief van 6 pct., beoogd door het koninklijk besluit nr. 1 van 15 februari 1982 (1) (Belgisch Staatsblad van 20 februari 1982), tot wijziging van het koninklijk besluit nr. 20 van 20 juli 1970, tot vaststelling van de tarieven van de belasting over de toegevoegde waarde en tot indeling van de goederen en de diensten bij die tarieven, is beperkt tot de woningen, hoofdzakelijk gebruikt of bestemd om te worden gebruikt als privé-woning.

De toepassing van dit tarief onderstelt dus dat de beroepslokalen worden geïntegreerd in het woningcomplex en zij mag niet worden uitgebreid tot de gevallen waarin dergelijke lokalen afgescheiden zijn van zulk een complex.

Bovendien vestig ik er uw aandacht op dat, zelfs in het geval waarin de beroepslokalen deel uitmaken van het woningcomplex maar afgescheiden van de privé-woonst, de onroerende handelingen die uitsluitend betrekking hebben op deze lokalen onderworpen zijn aan het normale tarief van 17 pct.

(1) Z. Revue nr. 52, blz. 15.