Verlaagd BTW-tarief sector privé-woningbouw. Hekken en omheiningenVerlaagd BTW-tarief sector privé-woningbouw. Hekken en omheiningen.

Vr. en Antw., Kamer, 1990-1991, nr. 141, blz. 11988-11989

Verlaagd BTW-tarief sector privé-woningbouw - Hekken en omheiningen.

VRAAG

In de regel geldt een verminderd tarief van 6 % voor onroerende handelingen met betrekking tot een woning. Het aanleggen van tuinen is daarentegen onderworpen aan het BTW-tarief van 17 % (19,5 pct. vanaf 1 april 1992 en 20,5 pct. vanaf 1 januari 1994).

1. Kan het plaatsen van hekken en omheiningen beschouwd worden als een onroerende handeling met betrekking tot een woning of als voltooiingswerken van een woning ?

2. Welk BTW-tarief is van toepassing op het plaatsen van hekken en omheiningen ?

ANTWOORD

Onroerende handelingen met betrekking tot een woning zijn in principe onderworpen aan het BTW-tarief van 17 % (19,5 pct. vanaf 1 april 1992 en 20,5 pct. vanaf 1 januari 1994).

Enkel onroerende handelingen aan een bestaand gebouw dat minstens twintig jaar geleden in gebruik werd genomen en na uitvoering van die handelingen als privé-woning wordt gebruikt, zijn overeenkomstig rubriek XXXI van tabel A van de bijlage bij het koninklijk besluit nr. 20 inzake BTW-tarieven onder de in die rubriek gestelde voorwaarden onderworpen aan het verlaagd tarief van 6 %.

Werk in onroerende staat en andere onroerende handelingen die geen betrekking hebben op de eigenlijke woning, zoals bebouwingswerkzaamheden, tuinaanleg en oprichten van afsluitingen zijn in § 4 van genoemde rubriek XXXI expliciet uitgesloten van de toepassing van het verlaagd tarief.

Bijgevolg is het plaatsen van hekken en omheiningen onderworpen aan het normale BTW-tarief dat vanaf 1 januari 1994 20,5 pct. bedraagt.