Tarief inzake sociale huisvestingBTW. Tarief inzake sociale huisvesting

Vr. en Antw., Senaat, 1993-1994, nr. 94, blz. 4880-4881

BTW - Tarief inzake sociale huisvesting

VRAAG

Met de koninklijke besluiten van 17 maart 1992, 28 maart 1992 en 29 juni 1992 werd een wijziging doorgevoerd van het koninklijk besluit nr. 20 van 20 juli 1970 tot vaststelling van de tarieven van de BTW en tot indeling van de goederen en diensten bij die tarieven.

Een tarief van 12 pct. in plaats van 19,5 pct. werd ingevoerd dat van toepassing is inzake sociale huisvesting en meer bepaald volgens rubriek X van tabel B van de bijlage bij het koninklijk besluit nr. 20 van 20 juli 1970 op :

"§ 1.A. De leveringen van nagenoemde in artikel 9, § 3, van het wetboek bedoelde gebouwen voor de sociale huisvesting :

d) Woningcomplexen bestemd om te worden gebruikt voor de huisvesting van bejaarden, ..., en die worden geleverd en gefactureerd aan publiekrechtelijke of privaatrechtelijke personen die beheren :

1° Verblijfsinrichtingen voor bejaarden welke door de bevoegde overheid zijn erkend in het kader van de wetgeving inzake bejaardenzorg."

Het is mogelijk dat de financiering van het gebouw uitgevoerd wordt door een leasingmaatschappij.

De leasingnemer heeft de nodige exploitatievergunningen en zal in aanmerking komen voor erkenning door het RIZIV als rusthuis voor bejaarden met medische verzorging.

Kan de geachte minister mij bevestigen dat het BTW-tarief van 12 pct. van toepassing is op de periodieke doorfacturaties door de leasinggever aan de leasingnemer ?

ANTWOORD

Tot 31 december 1993 was het verlaagd BTW-tarief van 12 pct. krachtens rubriek X, van tabel B, van de bijlage bij het koninklijk besluit nr. 20, van 20 juli 1970, inzake BTW-tarieven, binnen bepaalde perken en onder bepaalde voorwaarden, slechts van toepassing voor de leveringen en de vestigingen, overdrachten en wederoverdrachten van zakelijke rechten op bedoelde woningcomplexen, alsmede voor de werken in onroerende staat en de daarmee gelijkgestelde handelingen betreffende dergelijke woningcomplexen.

Bij het koninklijk besluit van 21 december 1993 werd met ingang van 1 januari 1994 de in artikel 44, § 3, 2°, b, van het BTW-Wetboek bedoelde onroerende financieringshuur of onroerende leasing die betrekking heeft op bedoelde woningcomplexen wanneer de leasingnemer een beoogde publiekrechtelijke of privaatrechtelijke persoon is, opgenomen in voornoemde rubriek X van tabel B en is bijgevolg vanaf die datum onderworpen aan het BTW-tarief van 12 pct.