Campinguitbater. Verhuur door een natuurlijke persoon aan een vennootschap van gronden waaraanCampinguitbater. Verhuur door een natuurlijke persoon aan een vennootschap van gronden waaraan hij infrastructuurwerken heeft verricht. Herziening van de aftrek van de BTW geheven van die werken

Vr. en Antw., Senaat

Campinguitbater - Verhuur door een natuurlijke persoon aan een vennootschap van gronden waaraan hij infrastructuurwerken heeft verricht - Herziening van de aftrek van de BTW geheven van die werken

VRAAG

Mij werden diverse gevallen voorgelegd van uitbaters van campingterreinen; in deze gevallen ging het om individuele personen, die eerst in persoonlijke naam een camping uitbaatten op gronden waarvan zij eigenaar zijn en een reeks infrastructuurwerken uitvoerden of lieten uitvoeren (riolering, elektriciteits- en sanitaire voorzieningen, verbindingswerken...).

Tijdens de daaropvolgende jaren richtten zij een vennootschap op, aan welke de campinguitbating met alle exploitatiematerieel wordt overgelaten, maar waarbij de individuele persoon eigenaar blijft van de gronden, die verhuurd worden aan de vennootschap.

Graag bekwam ik in dit verband een antwoord op volgende vragen:

1. Mag, in de gevallen zoals hierboven geschetst, de boekwaarde van de infrastructuurwerken in mindering worden gebracht van de overnameprijs voor het bepalen van de stopzettingsmeerwaarde?

2. Moet de BTW geheven op de infrastructuurwerken eventueel worden herzien en desnoods worden stopgezet?

ANTWOORD

1. Het antwoord luidt ontkennend.

2. De verhuur van gronden is een handeling die in principe buiten de werkingssfeer van de BTW valt, ongeacht overigens onder welke omstandigheden deze verhuur plaatsvindt.

Een natuurlijke persoon die infrastructuurwerken aan bedoelde gronden heeft verricht of laten verrichten en de BTW geheven van deze werken in het kader van een belastbare uitbating van een kampeerterrein in aftrek heeft gebracht, is als gevolg van de verhuur van die gronden aan een vennootschap in de regel gehouden deze aftrek te herzien, voor zover de vijfjarige herzieningsperiode niet is verstreken. Deze herziening gebeurt in eenmaal.