Verhuur vastgoed. Aftrek

Beknopt verslag, Kamercommissie Financiën, Com 467, blz. 19-20

Verhuur vastgoed - Aftrek

VRAAG

Een bedrijf dat een pand huurt, is vrijgesteld van BTW voor de huur van dat pand. Omdat de verhuurder geen BTW mag afhouden, rekent hij de kosten door aan de huurder. Door contracten van terbeschikkingstelling voor beroepswerkzaamheden af te sluiten, kunnen bedrijven echter aan deze verhoogde huur ontsnappen. Het arrest Temco van 18 november 2004 stelt evenwel dat een dergelijk contract geen uitsluitsel geeft over de vrijstelling van onroerende verhuur.

Hoelang is de minister al op de hoogte van het arrest? Hoe zal hij de ontstane rechtsonzekerheid wegwerken? Is het correct dat er een Europese BTW-richtlijn bestaat over onroerende verhuur en maakt deze richtlijn deel uit van de nationale wetgeving?

ANTWOORD

(van de heer Jamar, Staatssecretaris)

Artikel 13 van de Zesde Europese BTW-richtlijn van 17 mei 1977 bepaalt het regime inzake de onroerende verhuur. Dit artikel laat aan de lidstaten een zekere bewegingsvrijheid. In ons land wordt dit regime vastgelegd in artikel 44 van het BTW-wetboek.

Het Europese Hof van Justitie heeft er in meerdere arresten op gewezen dat de vrijstellingen die zijn opgenomen in artikel 13 van de Europese richtlijn, autonome communautaire begrippen zijn die een strikte interpretatie vergen. De verduidelijkingen die het arrest van 18 november 2004 aanbrengt inzake het dossier-Temco Europe, zullen ongetwijfeld nuttig zijn bij de interpretatie die in ons land wordt gehanteerd ten aanzien van overeenkomsten met betrekking tot terbeschikkingstelling van onroerende goederen. De administratie onderzoekt momenteel de impact van het arrest en bereidt in dit verband een publicatie voor.

WEDERVRAAG (van de heer Goyvaerts)

Welke vorm zal die publicatie aannemen?

WEDERANTWOORD (van de heer Jamar)

Het gaat om een initiatief van de bevoegde minister ten aanzien van de diensten.