Oprichting van nieuw gebouw. Controlemaatregelen. Recht van toegangOprichting van nieuw gebouw. Controlemaatregelen. Recht van toegang.

Vr. en Antw., Kamer, nr. 57, 1996-1997, blz. 7651-7652

BTW-Revue nr. 124, blz. 985

Oprichting van nieuw gebouw - Controlemaatregelen - Recht van toegang.

VRAAG

Ingevolge artikel 64, § 4, van het BTW-wetboek is iedere eigenaar van een nieuw gebouw verplicht de plans, bestekken en de facturen van dat gebouw, uiterlijk drie maanden na betekening van het kadastrale inkomen in te dienen bij het bevoegd BTW-controlekantoor.

Heeft de controle-ambtenaar voor nazicht van het dossier, ook een recht van toegang tot dat nieuw gebouw ook als het om een gebouw van particulieren of een privé-woning gaat ?

ANTWOORD

De bepalingen van artikel 64, § 4, van het BTW-wetboek verlenen aan de controle-agenten geen recht op toegang in de specifieke situatie van de controle van dossiers met betrekking tot de oprichting van nieuwe gebouwen en, meer concreet, de vaststelling van de normale waarde van de handelingen die bijdragen tot hun oprichting in het perspectief van artikel 36, § 1, b), van dit wetboek.

In de context die door het geacht lid wordt beoogd, kan de controle-agent overigens evenmin gebruik maken van het recht op toegang verleend door artikel 63 van voornoemd wetboek. Op deze bepaling kan men zich immers slechts beroepen tegenover personen die een economische activiteit uitoefenen en met betrekking tot de lokalen waar zij hun werkzaamheden verrichten en, meer algemeen, alle plaatsen waar in het BTW-wetboek bedoelde handelingen vermoedelijk worden verricht.

Met het oog op het oplossen van mogelijke praktische moeilijkheden tijdens het nazicht van de kwestieuze dossiers of teneinde te vermijden dat bijkomende vragen om inlichtingen moeten worden gericht aan de eigenaar of aan derden die bij de bouw zijn tussengekomen, is er niettemin niets dat belet dat de controle-agent en de eigenaar in der minne overeenkomen om het gebouw te bezichtigen. Dit laat de controle-agent toe zich gemakkelijk met eigen ogen rekenschap te geven van de voltooiing van de werken, en van de belangrijkheid of de aard ervan.