Belasting over de toegevoegde waarde. onroerende goederen. verkoop van een gebouw. registratierechten

Belasting over de toegevoegde waarde

Onroerende goederen

Verkoop van een gebouw

Registratierechten

VRAAG

(van de heer Christian Brotcorne)

Zijn er bij de overdracht, met toepassing van de btw, van onroerende goederen die geen gebouwen zijn, registratierechten verschuldigd?

ANTWOORD

(van de heer Didier Reynder Vice-eersteminister en minister van Financiën en Institutionele Hervormingen)

Het registratierecht is in principe verschuldigd op iedere overdragende of aanwijzende verrichting onder bezwarende titel betreffende een in België gelegen onroerend goed (artikelen 19, 2°, 44 en 109 e.v. van het Wetboek der registratierechten), met uitzondering van lichamelijke roerende goederen aangewend tot de dienst en de exploitatie van een onroerend goed (artikel 21/2, 2° W. Reg.). Indien evenwel de verrichting geheel of gedeeltelijk onderworpen is of geacht wordt onderworpen te zijn aan de BTW, is bij toepassing van artikel 159, 8° van het Wetboek der registratierechten het evenredig registratierecht in die mate niet verschuldigd. Zo is de overdracht van infrastructuurwerken met toepassing van de BTW, vrijgesteld van het evenredig registratierecht. Het geachte lid beoogt wellicht een concrete zaak. De door hem verstrekte gegevens volstaan echter niet om een duidelijk antwoord te verstrekken. Ik sta tot uw beschikking deze zaak door de bevoegde administratie te laten onderzoeken voor zover mij de nodige gegevens worden meegedeeld.