Verlaging van de btw op de aankoop/bouw van woningen die verhuurd worden

Parlementaire vraag nr. 334 van de heer Stéphane Lasseaux d.d. 08.07.2025

Kamer, Schriftelijke vragen en antwoorden, 2024-2025, QRVA 56 COM 021 d.d. 18.07.2025 blz. 247

Vraag nr. 334 van De heer volksvertegenwoordiger Stéphane Lasseaux van 08 juli 2025 (Fr.) aan de vice-eersteminister en minister van Financiën en Pensioenen, belast met de Nationale Loterij en de Federale Culturele Instellingen:

Verlaging van de btw op de aankoop/bouw van woningen die verhuurd worden via een sociaal verhuurkantoor

VRAAG

In het kader van de maatregelen ter bevordering van de toegang tot betaalbare huisvesting werd er een verlaagd btw-tarief van 12 % ingevoerd voor de aankoop en bouw van woningen die bestemd zijn om verhuurd te worden via een sociaal verhuurkantoor (SVK). Die maatregel, die aanleunt bij initiatieven als dat van perspective.brussels, moet investeringen in de socialehuisvestingssector aanmoedigen.

1. Kunt u actuele informatie verstrekken over de impact van deze maatregel sinds de invoering ervan? Het zou met name interessant zijn om te weten hoeveel projecten er in aanmerking kwamen voor die btw-verlaging en welke impact de maatregel had op de socialehuisvestingsmarkt.

2. Heeft men in de huidige budgettaire context de houdbaarheid van dat verlaagde btw-tarief geëvalueerd? Zijn er plannen om de regeling te behouden, uit te breiden of te wijzigen in het licht van bepaalde doelstellingen van uw ministerie?

ANTWOORD

van de vice-eersteminister en minister van Financiën en Pensioenen, belast met de Nationale Loterij en de Federale Culturele Instellingen van 11 augustus 2025, op de vraag nr. 334 van De heer volksvertegenwoordiger Stéphane Lasseaux van 08 juli 2025 (Fr.):

1. In onderstaande tabel vindt u het aantal ingediende verklaringen terug om in aanmerking te komen voor het verlaagd btw-tarief van 12 % bij huisvesting in het kader van het sociaal beleid.

Onze statistieken laten niet toe om met zekerheid te stellen dat elke verklaring één-op-één overeenkomt met een afzonderlijk project. Afhankelijk van het aantal eigenaars, en of de naakte eigenaar en de uitbater al dan niet dezelfde partij zijn, kan het voorkomen dat voor hetzelfde project meerdere verklaringen zijn ingediend.

Wat betreft de impact op de sociale huisvestingsmarkt, zijn wij niet bevoegd om hierop te antwoorden. Ik verwijs u hiervoor door naar de regionale ministers belast met Wonen.

2. We merken een daling in het aantal verklaringen om te genieten van het verlaagde btw-tarief van 12 % binnen het kader van sociale huisvesting. Een verklaring hiervoor kan zijn dat de afbraak- en wederopbouwregeling ook toelaat om woningen te verhuren - zowel via particuliere verhuur als binnen sociale huisvestingsprojecten - aan een lager btw-tarief van 6 %.