Tarieven. Sociale woningen. Tijdelijke maatregelenTarieven. Sociale woningen. Tijdelijke maatregelen.

Vr. en Antw., Kamer, 1995-1996, nr. 15, blz. 1566-1567

BTW-Revue nr. 120, blz. 319

Tarieven - Sociale woningen - Tijdelijke maatregelen.

VRAAG

Voor de sociale huisvesting voorziet de huidige wetgeving in een BTW-percentage van 12 %. Dit verlaagd percentage mag alleen worden toegepast als het gaat om woningen die door erkende huisvestingsmaatschappijen worden opgetrokken. Dit werkt discriminerend ten aanzien van de opdrachtgevers die voor de bouw van hun woning een beroep doen op de privé-sector.

Is het niet aangewezen het begrip sociale huisvesting te herzien en het verlaagde BTW-percentage te verruimen tot de enige nieuwe woning in de fiscale zin van het woord, met name de woning die bestemd is voor de huisvesting van het gezin en waarvan de grootte een aantal fysische normen niet overschrijdt?

ANTWOORD

Bij de invoering van het verlaagd tarief van 12 % inzake de sociale woningen werd gekozen voor maatregelen die de meeste garantie bieden dat het voordeel van de tariefverlaging uiteindelijk ten goede komt van de sociaal zwaksten. De regering heeft geoordeeld dat een tariefverlaging voor inzonderheid sociale huurwoningen aan deze doelstelling het meest beantwoordt.

Bijgevolg werd beslist dat de aankoop en de oprichting van sociale woningen bestemd voor verhuur door de gewestelijke huisvestingsmaatschappijen, de door hen erkende maatschappijen voor sociale huisvesting, de provincies, de intercommunales, de intercommunale openbare centra voor maatschappelijk welzijn en de gemengde holdingmaatschappijen waarin de overheid een meerderheid heeft, het verlaagd BTW-tarief van 12 % kunnen genieten.

Door naast de aankoop en de oprichting ook de verkoop van sociale woningen door de gewestelijke huisvestingsmaatschappijen, door de door hen erkende maatschappijen voor sociale huisvesting en door de openbare centra voor maatschappelijk welzijn eveneens te onderwerpen aan het BTW-tarief van 12 %, werd bovendien aan de gezinnen de mogelijkheid geboden zich een sociale woning te verwerven met toepassing van het gunsttarief van 12 %.

Met belangstelling heb ik kennis genomen van uw voorstel aangaande de uitbreiding van het begrip sociale huisvesting. Ik heb zelf voorstellen in die zin gedaan die aan de gewesten voor overleg werden toegestuurd.

Volledigheidshalve dient bovendien opgemerkt dat, in het kader van de opmaak van de begroting 1996, door de regering werd ingestemd met de volgende 2 maatregelen met betrekking tot het BTW-tarief van toepassing op de sociale woningbouw:

1. Het BTW-tarief op sociale woningen, die momenteel aan 12 % onderworpen zijn, zal worden verlaagd tot 6 % vanaf 1 januari 1996 tot 31 december 1997;

2. Voor de met sociale woningen gelijkgestelde woningen (dit wil zeggen huizen met een maximumoppervlakte van 190 m² en appartementen met een maximumoppervlakte van 100 m²), zal één schijf van 2.000.000 frank aan het verlaagde tarief van 12 % worden onderworpen tijdens de periode van 1 januari 1996 tot 31 december 1997.