De toepassingsmodaliteiten van het verlaagde btw-tarief voor afbraak en heropbouw van woningen

Luk Van Biesen: Mijnheer de voorzitter, dit is een vraag namens uw collega's uit het Vlaams Parlement.

Ingevolge de bepalingen van rubriek XXXVII van het koninklijk besluit nr. 20 van 20 juli 1970 tot vaststelling van de tarieven van de belasting over de toegevoegde waarde en tot indeling van de goederen en diensten bij die tarieven, is het verlaagd btw-tarief van 6 % van toepassing op het werk in onroerende staat en andere handelingen die de afbraak en de daarmee gepaard gaande heropbouw van een woning tot voorwerp hebben, die gelegen is in één van de 32 steden die hiervoor in aanmerking komen.

Het slopen of afbreken van constructies is in regel vergunningsplichtig in Vlaanderen. Evenwel kunnen sommige afbraakwerken vrijgesteld zijn van vergunning. Dit is, bijvoorbeeld, het geval voor het slopen of verwijderen van zaken waarvan de plaatsing vrijgesteld is van vergunning, of voor de volledige afbraak van een vrijstaand bouwwerk of constructie, voor zover dit niet - opgenomen is in de inventaris van het bouwkundig erfgoed; - groter is dan honderd vierkante meter; - een bijzonder belang heeft voor de kwaliteit van de leefomgeving, een volkskundige, historische of esthetische waarde heeft, als referentie dient voor de bevolking van een buurt of een wijk, of bijdraagt tot het gevoel van een plaatselijke bevolking om tot een bepaalde plek te behoren.

Graag vernam ik van de minister of het voorleggen van een vergunning tot afbraak en heropbouw een absolute voorwaarde is om de toepassing van het verlaagd btw-tarief te kunnen genieten, dan wel of de toepassing van het verlaagd btw-tarief ook kan worden genoten in de gevallen waarin de afbraakwerken vrijgesteld zijn van vergunning.

Kan de minister in zijn antwoord eventueel aangeven welke specifieke btw-regelgeving in dezen van toepassing is?

Tussen haakjes wil ik even zeggen dat het hier niet gaat om het slopen van mijn klooster in Zemst, want Zemst behoort niet tot de 32 steden. Het is uiteraard niet de bedoeling om dit werk te slopen. Het is zeker geen persoonlijke vraag.

Minister Johan Van Overtveldt: Mijnheer Van Biesen, de vergunningsplicht – en alles wat daarmee te maken heeft – heeft eigenlijk niets te maken met de btw

Het verlaagd btw-tarief van 6 % kan van toepassing zijn overeenkomstig de vermelde rubriek XXXVII enkel in het geval dat de door u bedoelde afbraakwerken ten eerste, het afbreken van een gebouw tot voorwerp hebben; ten tweede, een gebouw dat bovendien van significante omvang is en met het oog op duurzaamheid werd opgetrokken; ten derde, voor zover diegene die de privéwoning bouwt, kan aantonen dat de voorafgaande afbraakwerken van dat gebouw ook door hem of voor zijn rekening verricht zijn.

Voor de rest komt de vergunning daar niet bij kijken.

Luk Van Biesen: Men zal in Vlaanderen blij zijn met dit antwoord.

Het incident is gesloten