Vr. en Antw., Senaat, 1992-1993, nr. 47, blz. 2125-2126
Vastgoedsector. - Mogelijkheden inzake een BTW-verlaging.
VRAAG
Het verlaagd tarief van 12 pct. wordt toegepast voor sociale woningen gebouwd door gemeentebesturen die bestemd zijn voor huurders. Waarom dit tarief niet toepassen voor de gezinnen die een sociale lening moeten aangaan om hun woning te kunnen verwerven ?
Uw administratie kan berekenen hoeveel belastingen, taksen en alle soorten rechten de opbrengst is gedurende de normale duur van een lening.
Budgettaire redenen aanhalen heeft geen zin. Want het is nu dat de economische toestand een sterke stuwkracht nodig heeft.
Kunt u niet een voorlopige beslissing treffen geldig tot een bepaalde datum ? Dit zou het mogelijk maken de gevolgen te onderzoeken van een tijdelijke vermindering van de BTW.
ANTWOORD
Niet alleen gemeenten kunnen het verlaagd tarief van 12 pct. genieten voor de aankoop of de oprichting van sociale woningen bestemd voor de verhuur, maar eveneens de gewestelijke huisvestingsmaatschappijen, de door hen erkende maatschappijen voor sociale huisvesting, de provincies, de intercommunales, de intercommunale openbare centra voor maatschappelijk welzijn, de openbare centra voor maatschappelijk welzijn en de gemengde holdingsmaatschappijen waarin de overheid een meerderheid heeft.
Bovendien zijn naast de aankoop of oprichting ervan ook de sociale woningen die worden verkocht door de gewestelijke huisvestingsmaatschappijen, door de door hen erkende maatschappijen voor sociale huisvesting en door de openbare centra voor maatschappelijk welzijn onderworpen aan het BTW-tarief van 12 pct. Bijgevolg hebben ook gezinnen de mogelijkheid zich een sociale woning te verwerven met toepassing van het gunsttarief van 12 pct.
Bij de invoering van het verlaagd tarief van 12 pct. werd gekozen voor maatregelen die de meeste garantie bieden dat het voordeel van de tariefverlaging uiteindelijk ten goede komt van de sociaal zwaksten. De regering heeft geoordeeld dat een tariefverlaging voor inzonderheid sociale huurwoningen aan deze doelstelling het meest beantwoordt.
Daar op nationaal vlak geen uniforme criteria worden gehanteerd voor het toestaan van sociale leningen, zou het voorstel van het geachte lid om de toepassing van een verlaagd tarief afhankelijk te maken van het al dan niet hebben van een sociale lening overigens aanleiding geven tot distorties.
Juriel