Verlaagd tarief in de bouwsector. Tijdelijke maatregel vervaltVerlaagd tarief in de bouwsector. Tijdelijke maatregel vervalt op 31 december 1985. Toepasselijk tarief op de werken in uitvoering en op de gebouwen op die datum nog niet geleverd. Voorwaarden. Facturering: vermelding van de datum van het belastbaar feit en van de andere oorzaken van verschuldigdheid

Vr. en Antw., Kamer

Verlaagd tarief in de bouwsector - Tijdelijke maatregel vervalt op 31 december 1985 - Toepasselijk tarief op de werken in uitvoering en op de gebouwen op die datum nog niet geleverd - Voorwaarden - Facturering: vermelding van de datum van het belastbaar feit en van de andere oorzaken van verschuldigdheid

VRAAG

Het verlaagd BTW-tarief van 6% toepasselijk voor woningbouw ingevoerd door het koninklijk besluit van 15 februari 1982 Z. Revue nr. 52, blz. 15 vervalt op 31 december 1985.

Indien deze regeling niet wordt verlengd, rijzen problemen tijdens de overgangsfase, die aanleiding zouden kunnen geven tot verwarring en misbruiken.

Ik had dan ook graag een antwoord verkregen op de vraag welk document en welke dagtekening bepalend zijn bij de overgang van het gunsttarief naar het gewoon tarief.

Is dit:

a) datum factuur aannemer (BTW verschuldigd op datum factuur)

b) datum factuur architect (BTW verschuldigd bij betaling factuur)

c) datum van de bouwvergunning;

d) datum contract met de aannemer;

e) een andere datum, en zo ja, welke?

ANTWOORD

De tijdelijke maatregel tot verlaging van het BTW-tarief van 17 tot 6% voor bepaalde onroerende handelingen met betrekking tot de sector van de privé-woningbouw, welke werd ingesteld bij het koninklijk besluit nr. 1 van 15 februari 1982 ( Belgisch Staatsblad van 20 februari 1982) en waarvan de toepassing werd verlengd en uitgebreid bij het koninklijk besluit van 23 december 1983 Z. Revue nr. 62, blz. 179. ( Belgisch Staatsblad van 29 december 1983), zal zoals voorzien eindigen op 31 december 1985.

Om te bepalen of de bedoelde onroerende handelingen welke nog in uitvoering zijn op 31 december 1985 dienen te worden onderworpen aan het verminderde tarief dat tot 31 december 1985 van toepassing is, dan wel aan het BTW-tarief van 17%, moet overeenkomstig artikel 38, § 1, eerste en tweede lid, van het BTW-Wetboek, rekening worden gehouden met het belastbaar feit en met de andere in de artikelen 17 en 22 van dit Wetboek bepaalde oorzaken van verschuldigdheid van de belasting.

Ten aanzien van werken in onroerende staat en andere handelingen bedoeld in artikel 17bis van het koninklijk besluit nr. 1 van 23 juli 1969 met betrekking tot de oprichting van bedoelde woningen, is het verlaagd tarief van 6% van toepassing over de totale prijs van het werk wanneer de dienst die aan de opdrachtgever van het werk wordt verstrekt voor 1 januari 1986 is voltooid (Wetb., art. 22, § 2, eerste lid). Het verlaagd tarief van 6% is tot het passende beloop eveneens van toepassing ten aanzien van de bedragen die ten laatste op 31 december 1985 gefactureerd, ontvangen of vervallen zijn en die betrekking hebben op een dienst die op deze datum nog niet is voltooid (Wetb., art. 22, § 2, tweede en derde lid). Het tarief van 17% is daarentegen van toepassing op de sommen waarover de belasting vanaf 1 januari 1986 verschuldigd wordt.

Ten aanzien van de levering van bedoelde nieuwe gebouwen wordt de belasting verschuldigd op het tijdstip waarop deze goederen ter beschikking van de verkrijger of de overnemer worden gesteld en uiterlijk bij het verstrijken van de voor hun vervreemding in artikel 9, § 3, 1°, van het BTW-Wetboek gestelde termijn (Wetb., art. 15, § 1, eerste en tweede lid, 3°, en 17, § 1, eerste lid).

Wanneer bijgevolg bedoeld gebouw ter beschikking van de verkrijger of de overnemer wordt gesteld of wanneer de termijn bepaald in bovengenoemd artikel 9, § 3, 1°, ten aanzien van dat gebouw verstrijkt voor 1 januari 1986, is het verlaagd tarief van 6% van toepassing over de volledige prijs van dat gebouw (grond niet inbegrepen).

Zoals voor werken in onroerende staat is het verlaagd tarief van 6% tot het passende beloop eveneens van toepassing ten aanzien van de bedragen die ten laatste op 31 december 1985 gefactureerd, ontvangen of vervallen zijn en die betrekking hebben op de vervreemding van een nieuw gebouw dat op laatst genoemd tijdstip nog niet werd geleverd (Wetb., art. 17, § 1, tweede en derde lid).

Het tarief van 17% is daarentegen van toepassing op de sommen waarover de belasting vanaf 1 januari 1986 verschuldigd wordt.

Met het oog op de toepassing van het correcte tarief met betrekking tot bovenbedoelde handelingen waarvan de uitvoering nog niet is voltooid op 31 december 1985, is het bijgevolg van belang op de factuur de datum van de belastbare feiten en van de oorzaken van verschuldigdheid van betreffende handelingen nauwkeurig te vermelden (z. kon. besl. nr. 1, art. 2, 3°).