Tarief van 12 pct. in sector sociale privé-woningen, FormaliteitenTarief van 12 pct. in sector sociale privé-woningen,Formaliteiten,Berekening van de oppervlakte

Vr. en Antw., Kamer, 1995-1996, nr. 25, blz. 2837-2838

Tarief van 12 pct. in sector sociale privé-woningen - Formaliteiten - Berekening van de oppervlakte

VRAAG

Naar aanleiding van de richtlijnen verstrekt door de centrale administratie van uw departement, zowel aan de BTW-controleurs als aan particulieren, rijzen enkele vragen:

1. Volgens de interne richtlijnen dienen de aannemingscontracten niet voor eensluidend verklaard te worden, alhoewel het koninklijk besluit van 1 december 1995 (Belgisch Staatsblad van 16 december 1995, blz. 33720) daar wel melding van maakt en het verplicht;

2. In de onderrichtingen van de centrale administratie worden de ingebouwde garage en de losse of aangebouwde garage, bergplaats of kleine werkplaats niet in aanmerking genomen als bijzonderheden en afwijkingen opgenomen in de berekening van de oppervlakte tot 190 m2. Naargelang de controlekantoren krijgen de vraagstellers verschillende informaties en uitleg omtrent de vraag of een bergplaats of een kleine werkplaats al dan niet mee tellen voor de berekening van de 190 of 100 m2.

Kan u zowel over dit laatste als over het al dan niet eensluidend moeten zijn van de aannemingscontracten, de nodige duidelijkheid verschaffen ?

ANTWOORD

1. Aangezien aannemingscontracten aan geen voorafgaande officiële goedkeuring zijn onderworpen wordt niet geëist dat de voor te leggen afschriften ervan eensluidend zijn verklaard.

2. Zoals bepaald bij het ministerieel besluit nr. 20 van 22 december 1995 tot vaststelling van de bijzondere voorwaarden en modaliteiten voor de toepassing van het verlaagd tarief van de belasting over de toegevoegde waarde van 12%. In de sector van de sociale privé-woningen worden voor het bepalen van de totale oppervlakte van een woning niet in aanmerking genomen:

•de ingebouwde garage;

•de losse of aangebouwde garage, bergplaats of kleine werkplaats.

Bijgevolg worden de ingebouwde bergplaats en werkplaats wel in aanmerking genomen voor het bepalen van de totale oppervlakte van de woning.