De verhuur met Btw van opslagruimtes met bijhorende kantoren

Veerle Wouters: Mijnheer de minister, het oorspronkelijke Zomerakkoord voorzag in een maatregel waarbij de verhuur van een onroerend goed dat beroepsmatig gebruikt wordt door een btw-plichtige huurder, optioneel aan het btw-stelsel kon worden onderworpen. De verhuurder zou dan kantoorruimten met btw kunnen verhuren, om zo de btw op bouw- en renovatiekosten te recupereren.

Om budgettaire redenen is die maatregel blijkbaar gesneuveld, waardoor de verhuur van professioneel vastgoed nog altijd vrijgesteld blijft van btw. Wat wel verandert, is de 10 %-regel wat de verhuur met btw van opslagruimtes met bijhorende kantoren betreft. Vanaf 2018 mag zo'n bijhorend kantoor tot 50 % van de totale oppervlakte bedragen. Dat zou geregeld worden bij circulaire, maar voor zover ik weet, is die er nog niet.

lntussen zitten heel wat vennootschappen wel degelijk boven de oude 10 %-regel, terwijl ze wel onder de 50 %-regel vallen. Voor hen blijft de situatie onduidelijk.

Mijnheer de minister, komt er een circulaire? Zo ja, wanneer wordt die gepubliceerd? Wat zijn de gevolgen voor vennootschappen die tussen de 10 %- en de 50 %-regel vallen? Moeten zij een btw-nummer aanvragen?

Minister Johan Van Overtveldt: Mevrouw Wouters, de invoering van de mogelijkheid om de verhuur van onroerende goederen tussen btw-belastingplichtigen met btw te belasten, maakt nog steeds het onderwerp uit van overleg in de regering.

In afwachting van de uitkomst daarvan is het dan ook voorbarig om nieuwe regels in te voeren met betrekking tot de terbeschikkingstelling van bergruimte voor de opslag van goederen. Ondertussen blijven de bestaande regels daaromtrent onverkort van toepassing.

Veerle Wouters : Mijnheer de minister, ik dank u voor uw antwoord, waaruit blijkt dat de oude regeling voorlopig nog even blijft gelden. Wij kijken uit naar de nieuwe regeling.

Het incident is gesloten.