De controles op Airbnb-gebruikers

Kamer, Integraal verslag - Commissie voor Financiën, 2016-2017, CRIV 54 COM 636 d.d. 18.04.2017, blz. 19

De controles op Airbnb-gebruikers

Gautier Calomne: Er zouden besprekingen lopen tussen de diensten van de FOD Financiën en het Airbnb-platform om de belastingcontrole op de verhuurders te faciliëren. Volgens de woordvoerder van Airbnb worden de gegevens van de verhuurders enkel op gerechtelijk verzoek overgelegd en bestaat daarover geen akkoord met de FOD Financiën.

Klopt het dat er besprekingen aan de gang zijn? Wat is de stand van zaken? Hoe zal de controleregeling worden opgezet? Vanaf welk bedrag aan huurinkomsten zijn er belastingen verschuldigd? Zal er een waarschuwing worden gestuurd voor men een boete oplegt? Hoeveel belastingen misloopt de fiscus doordat dergelijke huurinkomsten niet worden aangegeven?

Minister Johan Van Overtveldt: Het Nationaal Centrum Opsporingen van de FOD Financiën heeft Airbnb erop gewezen dat elke btw-plichtige een jaarlijkse klantenlisting moet indienen van de klanten waarmee een omzetcijfer van meer dan 250 euro (excl. btw) werd gerealiseerd, met uitzondering van de klanten die op grond van artikel 44 van het Btw-Wetboek van de btw zijn vrijgesteld. Airbnb moet dus het btw-nummer en het omzetcijfer van de leden die regelmatig via de website kamers verhuren, meedelen. Die verhuurders moeten zich bij de btw identificeren, in voorkomend geval onder de vrijstellingsregeling indien hun omzetcijfer het bedrag

van 25.000 euro niet overschrijdt.

Airbnb-gebruikers die gewoon vastgoed verhuren, hoeven echter niet vermeld te worden omdat voor die verrichtingen geen btw identificatie nodig is.

Volgens het Btw-Wetboek en het Wetboek van de inkomstenbelastingen is elke persoon verplicht om de belastingadministratie alle gevraagde gegevens te bezorgen zodat de fiscale situatie van die persoon of die van een derde kan worden gecontroleerd. Alle huuropbrengsten, al dan niet uit professionele verhuur, zijn in principe belastbaar. Het professionele karakter wordt per geval geëvalueerd aan de hand van een aantal criteria.

Het is moeilijk om de ontvangstenderving voor de schatkist in te schatten omdat de belastingplichtige bepaalde kosten kan aftrekken. Mijn administratie moet oneerlijke concurrentie beletten.

Het incident is gesloten.