Btw-aftrek voor woongelegenheid die verband houdt met de onderneming

Parlementaire vraag nr. 168 van de heer Benoît Piedboeuf d.d. 7 april 2025

Kamer, Vragen en Antwoorden, 2024-2025, QRVA 56/0014 d.d. 20.05.2025, blz. 146

Vraag nr. 168 van De heer volksvertegenwoordiger Benoît Piedboeuf van 07 april 2025 (Fr.) aan de vice-eersteminister en minister van Financiën en Pensioenen, belast met de Nationale Loterij en de Federale Culturele Instellingen

Btw-aftrek voor woongelegenheid die verband houdt met de onderneming.

VRAAG

In haar vorige commentaar stond de fiscale administratie de aftrek toe van de btw die wordt geheven op de bouw, het onderhoud of de herstelling van woonruimten voor de woongelegenheid die een onderneming op haar bedrijfssite aan haar conciërge ter beschikking stelt.

De btw kon worden afgetrokken wanneer vaststond dat het gebruik van de woongelegenheid strikt verantwoord was door de behoeften van de onderneming (onthaal, bewaking, enz.) en dat het kader van die behoeften niet werd overschreden (oude btw-commentaar nr. 45/208).

1. Kunt u bevestigen dat die oplossing nog steeds van toepassing is, hoewel ze in de nieuwe btw-commentaar blijkbaar niet meer vermeld staat?

Op grond van artikel 45, § 1quinquies, van het Btw-Wetboek mag een belastingplichtige immers de belasting geheven van de goederen en de diensten met betrekking tot de onroerende goederen die bestemd zijn voor een gemengd gebruik "tot beloop van het gebruik voor de doeleinden van zijn economische activiteit" in aftrek brengen.

2. Kunnen dezelfde principes toegepast worden als het gaat over andere personen dan een conciërge of bewaker, bijvoorbeeld een bedrijfsleider?

ANTWOORD

van de vice-eersteminister en minister van Financiën en Pensioenen, belast met de Nationale Loterij en de Federale Culturele Instellingen van 13 mei 2025, op de vraag nr. 168 van De heer volksvertegenwoordiger Benoît Piedboeuf van 07 april 2025 (Fr.):

1. Wat de woongelegenheid betreft die een onderneming binnen haar bedrijfsinstallatie ter beschikking stelt van haar huisbewaarder, wordt de aftrek van de voorbelasting geheven over de goederen en diensten met betrekking tot de bouw, het herstel of het onderhoud van die woongelegenheid toegestaan indien is aangetoond dat het gebruik van genoemde woongelegenheid strikt verantwoord is voor de behoeften van de onderneming (ontvangst, bewaking, enz.) en het kader van deze behoeften niet wordt overschreden.

In het andere geval wordt de aftrek van de voorbelasting beperkt door de gecombineerde toepassing van de artikelen 45, § 1 en 45, § 1quinquies, van het Btw-Wetboek.

2. Wat de woning betreft die een onderneming, binnen zijn voorzieningen, gratis ter beschikking stelt van een zaakvoerder, wordt de aftrek van de voorbelasting geheven over de goederen en diensten met betrekking tot de bouw, het herstel of het onderhoud van die woning beperkt door de gecombineerde toepassing van de artikelen 45, § 1 en 45, § 1quinquies, van het Btw-Wetboek.