Parlementaire vraag nr. 1472 van de heer Malik Ben Achour d.d. 11.05.2023
Kamer, Vragen en Antwoorden, 2022-2023, QRVA 55/113 d.d. 07.06.2023, blz. 193
Vraag nr. 1472 van De heer volksvertegenwoordiger Malik Ben Achour van 11 mei 2023 (Fr.) aan de vice-eersteminister en minister van Financiën, belast met de Coördinatie van de fraudebestrijding:
Btw op het onderhoud van het groen dat eigendom is van socialehuisvestingsmaatschappijen.
VRAAG
Socialehuisvestingsmaatschappijen, waaronder de Brusselse openbare vastgoedmaatschappijen (OVM) en de Waalse openbare huisvestingsmaatschappijen (SLSP), hebben onder meer als taak toe te zien op de directe omgeving van de gemeenschappelijke delen van de sociale woningen in hun portefeuille. Zij rekenen dat onderhoud van het groen aan aan de huurders en de andere particuliere eigenaars die een eigendom verworven hebben in de woonwijk in kwestie.
In beide gevallen moet er voor dat onderhoud betaald worden. Voor de particuliere eigenaars betreft het een last die zij moeten betalen door de locatie van hun woning (geklasseerde wijk). Ik wil u graag een technische vraag voorleggen die leeft bij een aantal verantwoordelijken van die maatschappijen.
Kunt u bevestigen dat er op de kosten voor het onderhoud van het groen die socialehuisvestingsmaatschappijen aan particuliere eigenaars aanrekenen btw verschuldigd is?
ANTWOORD
van de vice-eersteminister en minister van Financiën, belast met de Coördinatie van de fraudebestrijding van 01.06.2023:
Het onderhoud van groenvoorzieningen dat door een sociale huisvestingsmaatschappij aan een particuliere eigenaar wordt gefactureerd vormt doorgaans een werk in onroerende staat. Deze dienst is onderworpen aan de btw indien deze door de maatschappij onder bezwarende titel in België wordt verricht.
In principe is deze dienst onderworpen aan het normale tarief van 21 %. Sinds 1 april 2019 is het verlaagde tarief van 6 % echter van toepassing op het gedeelte van de prijs dat betrekking heeft op de bomen en planten die bij het onderhoud van tuinen worden geleverd.
Voor de toepassingsvoorwaarden van dit verlaagde tarief verwijs ik u naar de circulaire nr. 2019/C/92 betreffende het btw-tarief voor bomen en planten die worden geleverd bij de aanleg of het onderhoud van tuinen.
Merk tenslotte op dat de vrijstelling van artikel 44, § 2, 2° van het Btw-Wetboek, betreffende de diensten en de levering van goederen die nauw samenhangen met maatschappelijk werk van toepassing zou kunnen zijn op kleine onderhoudswerken in de tuin (zoals het maaien van het gazon) die worden verricht voor hulpbehoevenden zoals invaliden of bejaarden die deze werken niet zelf kunnen uitvoeren, voor zover de toepassingsvoorwaarden van deze bepaling zijn vervuld. In dat geval is over de handeling geen btw verschuldigd.
Juriel