Vrijstelling. Opslaan van goederen

Beknopt Verslag, Kamercommissie Financiën, Com 1206, blz. 6-7

Vrijstelling - Opslaan van goederen

VRAAG

Volgens de belastingadministratie is de verhuur van opslagplaatsen vrijgesteld van btw, indien de opslagplaatsen niet uitsluitend bedoeld zijn en gebruikt worden voor de opslag van goederen. Daarbij wordt een afwijking toegestaan wanneer de opslagplaatsen samen verhuurd worden met kantoorruimte die niet meer dan 10 procent van de totale oppervlakte bedraagt. Dat standpunt lijkt echter niet door de rechtbanken gevolgd te worden. Ik verwijs in het bijzonder naar de beslissingen van de burgerlijke rechtbanken van Brussel en Antwerpen van 19 mei 2004 en 12 september 2005.

Is uw departement zinnens zijn standpunt bij te sturen?

Wat gebeurt er uit fiscaal oogpunt, indien een gebouw wordt opgedeeld in een opslagplaats en kantoren die verhuurd worden aan een andere vennootschap? Mag men ervan uitgaan dat in dat geval het exclusief gebruik van het pand als criterium wordt gebruikt?

ANTWOORD

(van de heer Reynders, vice-eerste minister en minister van Financiën)

Twee rechterlijke uitspraken volstaan niet om een administratieve stellingname onderuit te halen. De vermelde beslissing van de rechtbank te Antwerpen lijkt niet over die kwestie te gaan.

Indien er met onderscheiden personen aparte overeenkomsten voor de kantoren en de opslagplaats worden gesloten, is verhuur van de kantoren overeenkomstig artikel 44, § 3, 2°, a, van het btw-Wetboek vrijgesteld van btw, terwijl voor de verhuur van de opslagplaats btw moet betaald worden, overeenkomstig de door dat artikel opgelegde uitzondering.

Echter, overeenkomstig het standpunt van het Hof van Justitie van de Europese Gemeenschappen (zaak C-173/88 Skattenministeriet / Morten Henriksen van 13 juli 1989) vormt de verhuur van een gebouw dat zowel als opslagplaats van goederen en als kantoor- of verkoopruimte gebruikt wordt, aan een zelfde persoon een enkele economische operatie waarvoor geen belasting moet worden betaald.