Verlaagd BTW-tarief sector privé-woningbouw. GaragesVerlaagd BTW-tarief sector privé-woningbouw. Garages.

Vr. en Antw., Kamer, 1985-1986, nr. 10, blz. 904-905

Verlaagd BTW-tarief sector privé-woningbouw - Garages.

VRAAG

Een heffing van 6 % BTW is van toepassing op het werk in onroerende staat en op de andere handelingen, bedoeld in artikel 17bis van het koninklijk besluit nr. 1 van 23 juli 1969 (oud), indien die betrekking hebben op een woning, hoofdzakelijk gebruikt of bestemd om te worden gebruikt als privé-woning, en voor zover die verrichtingen worden verstrekt en gefactureerd aan een eindverbruiker.

Er zou een dubbelzinnige interpretatie ontstaan zijn wat betreft het toepassingsgebied "privé-woning". Wanneer bijvoorbeeld een autobergplaats een integrerend deel uitmaakt van de privé-woning, dan zouden de uitgevoerde werken gefactureerd worden aan 6 % BTW. Nu blijkt dat de administratie het 6 %-tarief stelselmatig weigert toe te passen, voor gelijkaardige werken en op handelingen uitgevoerd aan gebouwen die geen integrerend deel uitmaken van de woningen als dusdanig, waaronder bijvoorbeeld de eerder vermelde autobergplaats. Graag mocht ik vernemen :

1. of de toepassingssfeer van hogervermelde tijdelijke maatregel zo strikt mag of moet geïnterpreteerd worden, zodat de kans bestaat tot discriminerende heffingen te komen voor dezelfde functionele gebouwen (cf. de autobergplaats);

2. aan welke definitie en of situering bij een strikte interpretatie, het woonhuis en of privé-woning en of de samenstellende ruimten moeten voldoen om de 6 % BTW-heffing toe te passen ?

ANTWOORD

Zoals het geacht Lid stelt in zijn vraag, is het essentieel opdat het verlaagd tarief van 6 % van toepassing zou zijn op het werk in onroerende staat en op de andere handelingen, bedoeld in artikel 17bis van het koninklijk besluit nr. 1 van 23 juli 1969 (oud), dat deze onroerende handelingen betrekking hebben op een woning, hoofdzakelijk gebruikt of bestemd om te worden gebruikt als privé-woning en dat ze worden verstrekt en gefactureerd aan een eindverbruiker.

Op zichzelf zijn garages geen woningen die worden gebruikt als huisvesting. Ze vormen niettemin een bestanddeel van die woningen wanneer ze erin zijn geïntegreerd of wanneer, zelfs indien ze er niet aangrenzen, ze ervan deel uitmaken door het onmiddellijke nut die zij voor de eigenaar of de huurder van het onroerend goed meebrengen. Het is slechts in die mate dat, met betrekking tot de garages, het verminderde tarief van toepassing kan zijn op de onroerende handelingen of de leveringen.

Het tarief van 17 % (19,5 pct. vanaf 1 april 1992 en 20,5 pct. vanaf 1 januari 1994) is bijgevolg van toepassing ten aanzien van garages opgericht, inzonderheid met het oog op verhuring, buiten iedere toewijzing aan een welbepaalde woning.

Gelet op hetgeen voorafgaat kan men stellen dat de toepassingssfeer van voornoemde maatregel, door de administratie met de nodige soepelheid wordt toegepast.