Biezondere regelingen, bijzondere regeling

Beslissing Btw nr. E.T.32.511 dd. 22.05.1979

BTW-Revue, nr. 42, blz. 639

Biezondere regelingen - Artikel 17bis van het koninklijk besluit nr. 1.

De toepassing van artikel 17bis, wat de beheerder of syndicus van een flatgebouw betreft, wordt op de volgende manier geregeld.

1. Beheerders of syndici niet als belastingplichtige geregistreerd (z. aanschr. 27/1971, nr. 2)

Gezien in het onder nr. 2 van bedoelde aanschrijving beoogde geval de beheerder of syndicus niet als belastingplichtige geregistreerd is, kan er geen sprake zijn van verlegging van de heffing.

2. De beheerder of syndicus is wel belastingplichtige en handelt als commissionair (art. 13 en 20 van het BTW-Wetboek)

Het regime van artikel 17bis van het koninklijk besluit nr. 1 is van toepassing zowel in de betrekkingen tussen de beheerder of syndicus en zijn lastgever als tussen de beheerder of syndicus en zijn leveranciers van goederen en diensten, voor zoverre wel te verstaan de voorwaarden van artikel 17bis, § 1 van het koninklijk besluit nr. 1 van 23 juli 1969 vervuld zijn.

3. De beheerder of syndicus is wel een belastingplichtige, maar gelet op het feit dat hij in rechte slechts tussenpersoon is, heeft de administratie beslist dat de toepassing van de artikelen 13 en 20 van het BTW-Wetboek buiten beschouwing mag worden gelaten (z. aanschr. 27/1971, nr. 3)

Er moet in dat geval geen verlegging van heffing worden toegepast.