Aftrek van voorbelasting, recht op aftrek van Btw

Beslissing Btw nr. E.T.21.504 dd. 16.12.1975

BTW-Revue, nr. 25, blz. 151

Aftrek van voorbelasting - Verkavelaar-promotor - Kosten voor infrastructuur.

De BTW geheven van de kosten voor infrastructuur verricht door een verkavelaar-promotor, kan door deze worden afgetrokken in zoverre die kosten betrekking hebben op een terrein waarop de promotor een gebouw heeft opgericht of heeft laten oprichten en op voorwaarde dat de grond en het gebouw verkocht worden, ofwel voor een niet gesplitste prijs, ofwel ingevolge twee met elkaar nauw verbonden contracten, waarvan het ene de verkoop van de grond en het andere de verkoop van het gebouw tot onderwerp heeft. In dit laatste geval moeten volgens de gemeenschappelijke bedoeling van de partijen, de bedoelde kosten voor infrastructuur begrepen zijn in het bedrag dat de maatstaf van heffing van de BTW vormt (z. nrs. 24 tot 26 van aanschr. nr. 17/1975).

Deze regeling geldt eveneens wanneer het gaat om een bouwpromotor aan wie de eigenaar van een grond afstand doet van het recht van natrekking op die grond en die bouwpromotor infrastructuurwerken uitvoert en gebouwen opricht welke onder het stelsel van de BTW worden verkocht.