Gebouwen en werk in onroerende staat

BESLISSING ET21001

Beslissing nr. E.T. 21001 dd. 27.06.1975.

BTW-Revue, nr. 22, blz. 320

Gebouwen en werk in onroerende staat.

Wanneer een contract de levering en de plaatsing betreft van industriële uitrustingsgoederen die op zichzelf een geheel vormen en waarvan sommige bestanddelen onroerend uit hun aard worden en andere ten hoogste onroerend door bestemming, mogen de partijen, voor de toepassing van de BTW, de verrichting beschouwen hetzij als een levering van goederen, hetzij als een werk in onroerende staat (z. BTW-Revue, nr. 6, blz. 209-210, nr. 263).

De vraag werd gesteld of de partijen deze optie behouden wanneer het contract de levering, in België, van een fabriek volgens de formule "sleutel op de deur" tot voorwerp heeft en waarbij de leverancier zich verbindt niet alleen de industriële uitrustingsgoederen te leveren doch ook de gebouwen die bestemd zijn voor het onderbrengen van het personeel en van die uitrustingsgoederen.

Het antwoord op de vraag is bevestigend behoudens in de mate waarin de leverancier zich, ter uitvoering van het contract, verbonden heeft gebouwen zoals bedoeld in artikel 9, § 3 van het Wetboek op te richten of te doen oprichten.

In deze mate dient, voor de toepassing van de BTW, de verrichting te worden beschouwd hetzij als een levering van gebouwen in de zin van artikel 9, § 3 van het BTW-Wetboek, hetzij als een werk in onroerende staat bedoeld in artikel 18, § 1, 1° van genoemd Wetboek.

De regels die, inzonderheid op het stuk van het tarief en het belastbaar feit, gelden voor de levering van gebouwen of voor werk in onroerende staat, dienen bijgevolg, in die mate, verplicht te worden toegepast.