--- title: "Artikel 12, btw-richtlijn 2006/112 · Incidentele belastingplicht voor onroerende goederen" description: "Artikel 12, btw-richtlijn 2006/112 : 1. De lidstaten kunnen als belastingplichtige aanmerken eenieder die incidenteel een handeling verricht in verband." url: "https://juriel.be/nl/unierecht/btw-richtlijn-2006-112/artikel-12" lang: "nl" fr: "https://juriel.be/fr/droit-union/directive-tva-2006-112/article-12" --- Van kracht # Artikel 12, btw-richtlijn 2006/112 **Artikel** 12 **Geconsolideerde versie van** 14.04.2025 ## Over het document **Verzameling** Europese wetgeving **Taal van de tekst** Nederlands ## Tekst 7 paragrafen 1\. De lidstaten kunnen als belastingplichtige aanmerken eenieder die incidenteel een handeling verricht in verband met de in artikel 9, lid 1, tweede alinea, bedoelde werkzaamheden, met name een van de volgende handelingen: a) de levering van een gebouw of een gedeelte van een gebouw en het bijbehorende terrein vóór de eerste ingebruikneming; b) de levering van een bouwterrein. 2\. Voor de toepassing van lid 1, onder a), wordt als „gebouw” beschouwd ieder bouwwerk dat vast met de grond is verbonden. De lidstaten kunnen de voorwaarden voor de toepassing van het in lid 1, onder a), bedoelde criterium op de verbouwing van gebouwen, alsmede het begrip „bijbehorend terrein” bepalen. De lidstaten kunnen andere criteria dan dat van de eerste ingebruikneming toepassen, zoals het tijdvak dat verloopt tussen de datum van voltooiing van het gebouw en die van eerste levering, of het tijdvak tussen de datum van eerste ingebruikneming en die van de daaropvolgende levering, mits deze tijdvakken niet langer duren dan onderscheidenlijk vijf en twee jaar. 3\. Voor de toepassing van lid 1, onder b), wordt als „bouwterrein” beschouwd, de door de lidstaten als zodanig omschreven al dan niet bouwrijp gemaakte terreinen. Geconsolideerde tekst gepubliceerd door het Publicatiebureau van de Europese Unie, per artikel opgesplitst en opnieuw opgemaakt · [Licentie CC BY 4.0](https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/legalcode.txt) ## Rechtspraak 38 ### België 11 Hof van Cassatie 13.11.2023 #### [Begrip nieuw gebouw](https://juriel.be/nl/rechtspraak/begrip-nieuw-gebouw-omzetting-europese-cassatie-brussel-2023-11-13-03f0) Hof van Cassatie F.19.0076.F 29.05.2020 #### [Nieuw gebouw, Verbouwing oud gebouw, Enige dienst, Tarief](https://juriel.be/nl/rechtspraak/nieuw-gebouw-verbouwing-oud-enige-cassatie-brussel-2020-05-29-3447) Hof van beroep te Gent 2021/AR/1500 09.06.2026 #### [Belastingplicht, Beroepsoprichter, Misbruik, Tarief, Verjaring, Boete 200%](https://juriel.be/nl/rechtspraak/belastingplicht-beroepsoprichter-misbruik-tarief-verjaring-hof-van-beroep-gent-2026-06-09-8423) ### Europese Unie 27 Hof van Justitie C-594/23 07.11.2024 #### [Levering van terreinen waarop uitsluitend funderingen voor woongebouwen zijn aangelegd](https://juriel.be/nl/rechtspraak-unie/c-594-23-arrest) Hof van Justitie C-239/22 09.03.2023 #### [Levering van een gebouw of een gedeelte van een gebouw en het bijbehorende terrein vóór de eerste ingebruikneming ervan](https://juriel.be/nl/rechtspraak-unie/c-239-22-arrest) Hof van Justitie C-308/16 16.11.2017 #### [Belastbare handelingen](https://juriel.be/nl/rechtspraak-unie/c-308-16-arrest) ## Administratieve doctrine 81 [Voorafgaande beslissingen 74](https://juriel.be/nl/unierecht/btw-richtlijn-2006-112/artikel-12/documenten?type=voorafgaande-beslissingen) [Fiches van de administratieve commentaar 5](https://juriel.be/nl/unierecht/btw-richtlijn-2006-112/artikel-12/documenten?type=commentaar) [Administratieve beslissingen 1](https://juriel.be/nl/unierecht/btw-richtlijn-2006-112/artikel-12/documenten?type=administratieve-beslissingen) [Parlementaire vragen 1](https://juriel.be/nl/unierecht/btw-richtlijn-2006-112/artikel-12/documenten?type=parlementaire-vragen) [Bekijk de 119 documenten](https://juriel.be/nl/unierecht/btw-richtlijn-2006-112/artikel-12/documenten)