---
title: "Voorafgaande beslissing 500.160 · Registratierechten, inbreng"
description: "Registratierechten, inbreng, vennootschap, vrijstelling, inbreng van aandelen, voorwaarde. Belgische voorafgaande beslissing nr. 500.160 van 25 augustus 2005."
url: "https://juriel.be/nl/rulings/500-160-registratierechten-inbreng-vennootschap-vrijstelling-aandelen-d6d3"
lang: "nl"
fr: "https://juriel.be/fr/rulings/500-160-droits-enregistrement-apport-societe-exoneration-290e"
---

# Registratierechten, inbreng, vennootschap, vrijstelling, inbreng van aandelen, voorwaarde · BELASTING OVER DE TOEGEVOEGDE WAARDE - REGISTRATIERECHTEN

**Nummer**

500.160

**Datum**

25 augustus 2005

## Over het document

**Verzameling**

Voorafgaande beslissingen

**Taal van de tekst**

Nederlands

## Tekst

14 paragrafen

Fiche van de FOD Financiën

*BELASTING OVER DE TOEGEVOEGDE WAARDE*

*REGISTRATIERECHTEN*

## Samenvatting

Een vastgoedpromotor heeft een niet meer in gebruik zijnde nijverheidscomplex aangekocht dat hij wenst te verbouwen tot woningen en kantoren. Na inrichting en herstelling, zullen deze gebouwen "in ruwbouw" worden verkocht. Een tweede fase van het project heeft betrekking op de oprichting van nieuwe gebouwen bestaande uit woningen, kantoren, enz. Deze gebouwen zullen instapklaar worden verkocht.

De aanvraag beoogt de vastlegging van het belastingstelsel dat toepasbaar zal zijn op het ogenblik van de verkoop van die gebouwen. De verkoop van ingerichte oude gebouwen zal plaatsvinden met inning van de registratierechten, daar waar de overdracht van de nieuw opgerichte gebouwen kan worden uitgevoerd met toepassing van de Btw.

***De beslissing wordt enkel gepubliceerd in de taal waarin de aanvraag werd ingediend***

## Objet de la demande

Un promoteur immobilier a acheté un complexe industriel désaffecté qu'il envisage, dans un premier temps, de transformer en logements et espaces de bureaux. Après aménagement et réparation, ces bâtiments seront vendus « bruts de maçonnerie ».

La seconde phase du projet concerne l'érection de bâtiments neufs constitués de logements, de surfaces commerciales, de bureaux et de parkings souterrains. Ces Bâtiments seront vendus clefs en main.

La demande vise à définir le régime fiscal applicable lors de la vente de ces divers bâtiments à savoir : soit avec perception de la T.V.A. soit des droits d'enregistrement.

## Décision

Après examen du dossier le Services des Décisions Anticipées a décidé que :

•la vente des immeubles anciens aménagés en logements (lofts) et bureaux s'opérera avec perception des droits d'enregistrement ;

•que la cession des immeubles nouvellement construits pourra se réaliser avec application de la T.V.A.