Btw-belaste complexe dienstverrichtingBtw - Btw-belaste complexe dienstverrichting - Bundeling van handelingen die economisch onsplitsbaar zijn – Minimumdiensten - Onroerende verhuur - Recht op btw-aftrek

Tekst van de beslissing

I. Voorwerp van de aanvraag

1. De aanvraag strekt ertoe een voorafgaande beslissing te bekomen i.v.m. de exploitatie van een Beurs, -Meeting en Congrescentrum.

II. Beslissing

2. Deze rulingaanvraag heeft betrekking op de exploitatie door X van een Beurs-, Meeting- en Congrescentrum.

3. Het Beurs-, Meeting- en Congrescentrum combineert twee verschillende functies, die volledig los van elkaar kunnen staan, in éénzelfde gebouw. Het gebouw zal immers een beursdeel en een congresdeel bevatten.

4. Zoals uitvoerig beschreven in de rulingaanvraag is de exploitatie van het congresgedeelte van het gebouw dermate complex op technisch vlak dat het onmogelijk op een passieve wijze kan worden terbeschikking gesteld zonder technische begeleiding en permanentie. Dit blijkt onder meer uit het standaard dienstenpakket dat aan de klanten van het congresgedeelte zal worden aangeboden.

Rekening houdende met de elementen bezorgd aan de DVB leent het congresgedeelte zich derhalve niet voor een andere vorm van dienstverlening dan voor een complexe dienst onderworpen aan het btw percentage van 21 %.

5. In tegenstelling tot het congresgedeelte kan het beursgedeelte aangewend worden voor een passieve terbeschikkingstelling. Het beursgedeelte is immers technisch minder complex en kan door derden worden gebruikt met of zonder dienstverlening.

Voor zover X het beursgedeelte aan klanten zal aanbieden met onderstaande minimale diensten, zal de exploitatie van het beursgedeelte als één complexe dienstprestatie onderworpen worden aan het normale tarief van 21 %:

- terbeschikkingstelling van een multi-functionele eventruimte. Verbruik van water, gas, elektriciteit wordt apart aangerekend aan de klant. Een omroepsysteem is inbegrepen in de zaalhuur.

- ontvangst van de bezoekers/klanten en het wegwijs maken in het Beurs-, Meeting- en Congrescentrum vóór de start en tijdens het klantenevenement;

- facility management, zoals onder andere het voorzien en het correct afstellen van verwarming, elektriciteit, water, bewaking, afvalververwerking, schoonmaak, technische bijstand in het geval van technische problemen die gerelateerd zijn aan het gebouw en de installaties en bediening van licht- en geluidsinstallaties;

- permanente aanwezigheid van personeel in de uren tijdens het evenement/de beurs of tijdens op- en afbouw;

- voorzien van afdoende parkeergelegenheid voor de klanten en cliënteel voorafgaand aan en tijdens het klantenevenement;

- drankafname.

Indien het beursgedeelte van het gebouw aan derden verhuurd wordt zonder bovenstaande minimale diensten, zal deze verhuring vrijgesteld zijn van btw overeenkomstig artikel 44, § 3, 2°) van het btw-wetboek.

Wanneer X het beursgedeelte van het gebouw aan derden zal verhuren overeenkomstig artikel 44, §3, 2°, 7de streepje of artikel 44, §3, 2°, d) van het btw-wetboek, zijn de huurvergoedingen eveneens onderworpen aan het normale btw-tarief van 21 %. De korte termijnverhuur is uiteraard niet van toepassing op de terbeschikkingstelling aan natuurlijke personen die die goederen aanwenden voor hun privédoeleinden of, meer in het algemeen, voor andere doeleinden dan die van hun economische activiteit, noch op de terbeschikkingstelling aan organisaties zonder winstoogmerk of op de terbeschikkingstelling aan eenieder, die de goederen aanwendt voor handelingen bedoeld in art. 44 §2 W.BTW.

6. Het verhuren van parkeerplaatsen aan buurtbewoners van het gebouw zal overeenkomstig artikel 44, §3, 2° a) van het btw-wetboek onderworpen zijn aan het normale btw-tarief van 21 %.

7. X zal bij de exploitatie van het Beurs-, Meeting- en Congrescentrum zowel belaste als van btw vrijgestelde handelingen verrichten en hierdoor kwalificeren als gemengde btw-belastingplichtige. Overeenkomstig artikel 46, § 1 van het btw-wetboek oefent X haar recht op btw-aftrek uit volgens het algemeen verhoudingsgetal.

Wanneer in de toekomst zou blijken dat de methode van het algemeen verhoudingsgetal voor scheeftrekkingen aanleiding geeft, dient X het recht op btw-aftrek uit te oefenen via het werkelijk gebruik.