Voor de bouw van een nieuw dag/nachtverzorgingscentrum kan het verlaagd btw-tarief

Tekst van de beslissing

1. De voorwaarden van de artikelen 21 en 22 van voormelde wet van 24 december 2002 werden nageleefd.

2. In rubriek X van tabel B van de bijlage bij KB nr. 20 lezen we dat het verlaagd btw-tarief van 12 procent van toepassing is op:

‘A. de leveringen van nagenoemde goederen bedoeld in artikel 1, § 9, van het Wetboek alsook de vestigingen, overdrachten en wederoverdrachten van zakelijke rechten op zulke goederen die niet overeenkomstig artikel 44, § 3, 1°, van het Wetboek van de belasting zijn vrijgesteld, wanneer die goederen bestemd zijn voor de huisvesting in het kader van het sociaal beleid:

<…>

d) woningcomplexen bestemd om te worden gebruikt voor de huisvesting van bejaarden, leerlingen en studenten, minderjarigen, thuislozen, personen in moeilijkheden, personen met een psychische stoornis, mentaal gehandicapten en psychiatrische patiënten, en die worden geleverd en gefactureerd aan publiekrechtelijke of privaatrechtelijke personen die beheren:

1° verblijfsinrichtingen voor bejaarden welke door de bevoegde overheid zijn erkend in het kader van de wetgeving inzake bejaardenzorg;

<…>

B. werk in onroerende staat in de zin van artikel 19, §2, tweede lid, van het Wetboek, met uitsluiting van het reinigen, en de andere handelingen opgesomd in rubriek XXXI, §3, 3° tot 6°, van tabel A, met betrekking tot de onder A genoemde privé-woningen en woningcomplexen, mits die worden verstrekt en gefactureerd aan de onder A genoemde publiekrechtelijke en privaatrechtelijke personen;’

3. <…> is een door de Vlaamse overheid erkende woonzorgvoorziening voor de huisvesting, begeleiding en behandeling van oudere zwaar zorgbehoevende personen en voorziet daarvoor in de opvangformules van definitief verblijf, kortverblijf en dag- en nachtverblijf.

4. De site aan <…> zal worden uitgebreid met een nieuw gebouw van circa <…> dat verbonden is aan het bestaande woonzorgcentrum. Dit nieuwe gebouw zal dienen voor de professionele uitbating van een centrum voor dag/nachtzorg. Voor het optimale gebruik van de nieuwbouw zal er ook een nachtopvang en tijdelijke opvang worden georganiseerd voor gebruikers die in een crisis verkeren en tijdelijk dag- en nachtopvang nodig hebben.

5. Omdat het nieuw te bouwen centrum dus tevens nachtopvang zal organiseren moet het ruimten ter beschikking stellen die dienen voor overnachting en voor hygiëne (doucheruimte) en die aangepast zijn aan de behoeften van een rolstoelgebruiker.

6. De aanvrager bezorgt de volgende tabel inzake de oppervlakte van de respectievelijke ruimtes in de nieuwbouw: <…>

7. De aanvrager brengt naar voor dat in totaal <…> m² <…> van de netto oppervlakte <…> 24/24 gebruikt zal worden voor nacht-, crisisopvang of overbruggingszorg.

8. Verder redeneert de aanvrager dat gebruikers van deze lokalen ook voor 1/<…> deel (het nieuwe verzorgingscentrum is bestemd voor <…> gebruikers) gebruik zullen maken van alle gemeenschappelijke lokalen en faciliteiten <…>.

9. Samen bedraagt dit <…> of <…>% van de totale netto oppervlakte.

10. Op basis van dit percentage stelt de aanvrager voor om de kostprijs van de algemene aannemingswerken (zijnde <…> euro) te verdelen volgens de netto oppervlakte die bestemd is voor nachtopvang en de netto oppervlakte die bestemd is voor dagopvang namelijk,

Nachtopvang: <…>

Dagopvang: <…>

11. De aanvrager vraagt de bevestiging voor de toepassing van het verlaagd btw-tarief van 12% conform rubriek X van tabel B van de bijlage bij het KB nr. 20 op het deel van de kostprijs voor nachtopvang (zijnde <…>% van de totale kostprijs) gezien de verblijfsbestemming van deze ruimten.

12. Voor de toepassing van rubriek X van tabel B van de bijlage bij KB nr. 20 dient er effectief sprake te zijn van een bestemming als huisvesting. Bouwfysisch zijn de aangeduide ruimtes in ieder geval van die aard dat ze voor huisvesting kunnen dienen. Verder motiveert de aanvrager in zijn aanvraag uitgebreid dat de omstandigheden van die aard zijn dat de betrokken ruimtes in de praktijk effectief voor de huisvesting van de gebruikers zullen dienen. In die zin acht de DVB het verantwoord dat de kostprijs van het nieuwe gebouw voor het btw tarief wordt uitgesplitst conform de naar voor gebrachte systematiek die, op basis van de door de aanvrager naar voor gebrachte oppervlaktecijfers, de volgende verdeelsleutel geeft: <…>% aan het verlaagd tarief van 12% en <…>% aan het standaard tarief van 21%.