Terbeschikkingstelling onroerende goederen, Luchthavengebied, Exploitatie luchthaven, onroerend goedBtw - Terbeschikkingstelling onroerende goederen - Luchthavengebied - Exploitatie luchthaven - Art. 44 § 3, 2° a), btw-wetboek - Art. 45 btw-wetboek

I. Voorwerp van de aanvraag

1. Deze aanvraag strekt ertoe een voorafgaande beslissing te verkrijgen waarin wordt bevestigd dat:

1.1. Onderneming X die vastgoed ter beschikking stelt aan onderneming A btw dient aan te rekenen op deze diensten conform artikel 44, §3, 2°, a) vijfde streepje W.BTW; en dat

1.2. Onderneming X derhalve aftrek geniet van de btw geheven in het kader van de oprichting en de terbeschikkingstelling van bedoeld vastgoed conform artikel 45, §1 W.BTW.

II. Omschrijving van de verrichtingen

2. Onderneming X zal op het grondgebied van luchthaven Z een gebouw ter beschikking stellen aan onderneming A.

3. De activiteiten die in het gebouw worden uitgeoefend moeten luchthavengebonden zijn.

III. Beslissing

III.A. Algemeen

4. De DVB heeft reeds bevestigt dat- op basis van btw-rechtspraak en in het bijzonder het antwoord van de Minister van Financiën op de Mondelinge Parlementaire Vraag van de heer Servais Verherstraeten van 11 mei 2011 - de toepassing van artikel 44, § 3, 2° a) vijfde streepje W.BTW niet afhankelijk is en niet afhankelijk gesteld kan worden gesteld van het feit of:

• de terbeschikking stellende entiteit btw-plichtig is in de zin van artikel 4 of in de zin van artikel 6 W.BTW;

• de terbeschikking stellende entiteit exploitant is van een haven, bevaarbare waterloop of vlieghaven of niet;

• de terbeschikkingstelling de vorm heeft van een ‘klassieke’ concessie of niet;

• de terbeschikkingstelling plaatsvindt op openbaar domein of niet.

Wel dient deze terbeschikkingstelling te gebeuren in het kader van de exploitatie van havens, vlieghavens of bevaarbare waterlopen en dienen de onroerende goederen zich te bevinden binnen het luchthavengebied.

5. In antwoord op een Parlementaire Vraag van de heer Bart Tommelein (Parlementaire Vraag nr. 5-2319 van 12 mei 2011, Senaat (antwoord op 6 september 2011)) heeft de Minister van Financiën verder verduidelijkt dat

• de terbeschikkingstelling van uit hun aard onroerende goederen in het kader van de exploitatie van zeehavens bedoeld is in artikel 44, § 3, 2°, a), laatste streepje van het Btw-Wetboek voor zover de betrokken uit hun aard onroerende goederen zich binnen de havengebieden bevinden, zoals deze zijn bepaald door de bevoegde regionale overheden; en dat

• de bevoegde regionale overheden, om de havengebieden en de activiteiten die er kunnen worden uitgevoerd te bepalen, in de havengebieden slechts activiteiten (restaurants, cafés, benzinestations, bankagentschappen, …) toelaten wanneer deze de gebruikelijke aanvulling of bijhorigheid zijn van de havenactiviteiten.

6. Bedoeld perceel is gelegen op het grondgebied van de luchthaven Z.

7. De terbeschikking van dit gebouw kadert in de verdere uitbouw en exploitatie van de luchthaven Z. De luchthavengebonden bestemming en de daaraan verbonden exploitatievoorwaarden en -restricties worden contractueel verankerd.

8. Uit wat voorafgaat dient te worden besloten dat de terbeschikkingstelling van het gebouw door onderneming X aan onderneming A bedoeld wordt in artikel 44, §3, 2°, a) vijfde streepje W.BTW en tegen het normale tarief aan de btw dient te worden onderworpen.

9. Op basis van artikel 45, §1 W.BTW mag onderneming X de btw geheven in het kader van de oprichting en de terbeschikkingstelling van bedoeld gebouw in aftrek nemen.