Gebouw gedeeltelijk ter beschikking gesteld. Gedelegeerd bestuurder. Recht op aftrekGebouw gedeeltelijk ter beschikking gesteld. Gedelegeerd bestuurder. Recht op aftrek van de belasting.

Vr. en Antw., Senaat, 1994-1995, nr. 153, blz. 8069-8070

Gebouw gedeeltelijk ter beschikking gesteld - Gedelegeerd bestuurder - Recht op aftrek van de belasting.

VRAAG

Een naamloze vennootschap laat een gebouw optrekken waarin kantoren gevestigd zijn, alsook de woning van de gedelegeerd bestuurder.

Het is redelijk aan te nemen dat 25 pct. van dit gebouw voor beroepsdoeleinden wordt gebruikt en de rest privé is.

De ruwbouwwerken werden aan de vennootschap gefactureerd als medecontractant en zij heeft de BTW op alle facturen met betrekking tot het gebouw gerecupereerd.

De vennootschap is van plan om belangrijke voordelen van alle aard toe te kennen aan haar gedelegeerd bestuurder (op basis van de wettelijke voorschriften inzake directe belastingen) en BTW te betalen op dit voorstel in natura om de initiële recuperatie van de BTW op het privé- gedeelte van het gebouw te compenseren.

Vindt de geachte minister dit een aanvaardbare operatie ?

ANTWOORD

Wanneer een onderneming woongelegenheid ter beschikking stelt van een beheersorgaan, dan verschaft het voor de toepassing van de BTW, het genot van een onroerend goed ingevolge een contract onder bezwarende titel. Immers wanneer een huurprijs wordt betaald is die handeling bedoeld in artikel 18, § 1, tweede lid, 4°, van het BTW-Wetboek terwijl zoals in het door het geachte lid beoogde geval, geen huur wordt betaald, die handeling op grond van artikel 19, § 1, van genoemd wetboek met een dienst onder bezwarende titel wordt gelijkgesteld.

Aangezien evenwel dat genot wordt verkregen ingevolge een handeling die vrijgesteld is door artikel 44, § 3, 2°, van voornoemd wetboek is de belasting niet verschuldigd en heeft de onderneming, overeenkomstig artikel 45, § 1, van hetzelfde wetboek, geen recht op aftrek van de belasting geheven van de goederen en de diensten met betrekking tot de oprichting, het onderhoud of de herstelling van de als woongelegenheid gebruikte lokalen in voorkomend geval rekening houdend met de voor de heffing van de inkomstenbelastingen weerhouden verhouding wanneer de als woongelegenheid gebruikte lokalen deel uitmaken van een gebouw dat tevens gebruikt wordt voor de belastbare economische activiteit van de onderneming.

Gelet op hetgeen voorafgaat is de door het geachte lid vooropgestelde handelwijze niet correct.