--- title: "Parlementaire vraag 857 · Raad van beheer gekozen door vereniging medeëigenaars. Hoedanigheid van belastingplichtige" description: "Raad van beheer gekozen door vereniging medeëigenaars. Parlementaire vraag nr. 857 van 26 september 1994 (Belgisch federaal parlement)." url: "https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/857-raad-beheer-gekozen-vereniging-medeeigenaars-815c" lang: "nl" fr: "https://juriel.be/fr/questions-parlementaires/857-copropriete-gestionnaires-obligation-payer-tva-c952" --- # Raad van beheer gekozen door vereniging medeëigenaars. Hoedanigheid van belastingplichtige · Raad van beheer gekozen door vereniging medeëigenaars. Hoedanigheid van belastingplichtige. **Nummer** 857 **Datum** 26 september 1994 ## Over het document **Verzameling** Parlementaire vragen **Taal van de tekst** Nederlands ## Tekst 13 paragrafen **Vr. en Antw., Senaat, 1994-1995, nr. 133, blz. 7011-7012** *Raad van beheer gekozen door vereniging medeëigenaars - Hoedanigheid van belastingplichtige.* ## **VRAAG** De wet van 30 juni 1994 betreffende de medeëigendom heeft nu de rechtspersoonlijkheid verleend aan de vereniging van medeëigenaars. Het is dus geen handelsvennootschap. Nochtans heeft artikel 577-7, § 1, erin voorzien dat de algemene vergadering over de oprichting en de samenstelling van de raad van beheer mag beslissen. Artikel 18 van de wet van 3 juli 1969 betreffende de belasting op de toegevoegde waarde bepaalt anderzijds dat de belasting verschuldigd is door de lasthebbers zoals bestuurders, beheerders, zaakvoerders, behalve als hun bedrijvigheid uitgeoefend wordt in het kader van hun statutaire opdracht. Artikel 577-4, § 1, van de wet op de medeëigendom heeft restrictief bepaald wat er moet aanzien worden als statutaire opdracht. Indien dus uw departement moest oordelen dat de aanstelling van een raad van beheer niet als statutair kan beschouwd worden, zou de BTW dan verschuldigd zijn ? Welk is uw standpunt dienaangaande ? ## **ANTWOORD** Ik laat het geachte lid opmerken dat vanaf 1 januari 1993 ingevolge de gecombineerde toepassing van de artikelen [2](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-2), [4](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-4) en [18](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-18) van het BTW- Wetboek zoals dat werd gewijzigd bij de wet van 28 december 1992 tot wijziging van het Wetboek van de belasting over de toegevoegde waarde en het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten (Belgisch Staatsblad van 31 december 1992) alle prestaties van lastgeving, die in België worden verricht onder bezwarende titel door een als zodanig handelende belastingplichtige, in de regel aan de belasting zijn onderworpen. Omwille evenwel van de bijzondere aard van hun opdracht als lasthebber neemt de administratie echter aan dat de bestuurders die handelen in de gewone uitoefening van hun statutaire opdracht en optreden als een orgaan van de vennootschap die zij vertegenwoordigen niet zelfstandig handelen zoals de term zelfstandig wordt omschreven in [artikel 4, vierde lid, van de zesde richtlijn](https://juriel.be/nl/unierecht/zesde-richtlijn-77-388/artikel-4) van de Raad van de Europese Gemeenschappen van 17 mei 1977. Bijgevolg dienen de door de bestuurders in die hoedanigheid verrichte prestaties niet aan de BTW te worden onderworpen. De algemene vergadering van de vereniging van medeëigenaars beslist overeenkomstig de artikel 577-4, § 1, en 577-7, § 1, 1°, c, van het Burgerlijk Wetboek zoals dit werd gewijzigd door de wet van 30 juni 1994 tot wijziging en aanvulling van de bepalingen betreffende de medeëigendom (Belgisch Staatsblad van 26 juli 1994) over de oprichting en de samenstelling van een raad van beheer die tot taak heeft de syndicus bij te staan en toezicht te houden op zijn beheer. Welnu, wanneer de aldus aangestelde beheerders in de uitoefening van hun door de algemene vergadering verleende opdracht onder dezelfde omstandigheden als bedoeld in het tweede lid hiervoor optreden als orgaan van de vereniging van de medeëigenaars die rechtspersoonlijkheid heeft, geldt dezelfde redenering. Die beheerders dienen bijgevolg voor de in die hoedanigheid verrichte prestaties niet als BTW-belastingplichtige te worden geïdentificeerd. ## Aangehaalde teksten 4 [WBTW art. 18](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-18) 1 voorkomen [WBTW art. 2](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-2) 1 voorkomen [WBTW art. 4](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-4) 1 voorkomen [Zesde richtlijn 77/388 art. 4](https://juriel.be/nl/unierecht/zesde-richtlijn-77-388/artikel-4) 1 voorkomen