--- title: "Parlementaire vraag 734 · Vragen btw-tarief bouwprojecten" description: "Vragen btw-tarief bouwprojecten, bouwwerkzaamheid, verbouwing. Parlementaire vraag nr. 734 van 24 november 2021 (Belgisch federaal parlement)." url: "https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/734-btw-tarief-bouwprojecten-steven-mathei-249f" lang: "nl" fr: "https://juriel.be/fr/questions-parlementaires/734-concernant-taux-tva-applicable-projets-ade0" --- # Vragen btw-tarief bouwprojecten **Nummer** 734 **Datum** 24 november 2021 ## Over het document **Verzameling** Parlementaire vragen **Taal van de tekst** Nederlands ## Tekst 19 paragrafen Parlementaire vraag nr. 734 van de heer Steven Matheï d.d. 24.11.2021 **Kamer, Vragen en Antwoorden, 2021-2022, QRVA 55/078 d.d. 25.02.2022, blz. 138** Vraag nr. 734 van De heer volksvertegenwoordiger Steven Matheï van 24 november 2021 (N.) aan de vice-eersteminister en minister van Financiën, belast met de Coördinatie van de fraudebestrijding: *Vragen btw-tarief bouwprojecten.* ## **VRAAG** Het gebeurt vaak dat bouwheren en hun architecten in bepaalde bouwprojecten met vragen kampen omtrent het toepasselijk btw-tarief in geval van verbouwing van hun privéwoning of in geval van afbraak en wederopbouw van een privéwoning. In dergelijk geval wordt dikwijls een vraag gesteld aan de diensten van de Algemene Administratie van de Fiscaliteit, Administratie KMO. Dit wordt veelal gedaan met het oog op het verkrijgen van een advies teneinde een zekere rechtszekerheid en financiële zekerheid voor de bouwers te verkrijgen. Kunnen deze vragen ongelimiteerd aan deze diensten gesteld worden en worden deze steeds beantwoord, en zo ja, binnen welke termijn? ## **ANTWOORD** **van de vice-eersteminister en minister van Financiën, belast met de Coördinatie van de fraudebestrijding van 24.02.2022:** Uw vraag heeft betrekking op het verlaagd btw-tarief voor verbouwing van privéwoningen ouder dan tien jaar (koninklijk besluit nr. 20, Bijlage, Tabel A, Rubriek XXXI, Werk in onroerende staat met betrekking tot privéwoningen) en op de regeling afbraak en wederopbouw (koninklijk besluit nr. 20, artikel 1quater). Deze maken inderdaad het voorwerp uit van een belangrijke stroom van vragen om advies bij de FOD Financiën. Omvangrijke projecten met grote financiële implicaties in deze materie kunnen bij voorkeur voorgelegd worden aan de Dienst Voorafgaande Beslissingen teneinde een grotere rechtszekerheid te verkrijgen (mits inachtneming van de daartoe gestelde voorwaarden). Wat de andere bouwprojecten betreft doet de administratie momenteel al het mogelijke om de dossiers en vragen om inlichtingen in verband met de nieuwe regeling inzake afbraak en wederopbouw en in verband met de regeling inzake vernieuwbouw, in samenspraak met de belanghebbende bouwheren te bespreken en te behandelen. Deze vragen zijn echter zeer talrijk en veroorzaken een enorme werklast voor een vrij beperkt aantal gespecialiseerde ambtenaren in een vrij complex werkgebied dat niet direct in de traditionele sfeer van de fiscaliteit kadert. Anderzijds zijn de (financiële) belangen en onzekerheden van de bouwheer en degenen die hem bijstaan eveneens niet te onderschatten. De regel waarbij de fiscus enkel en alleen zou antwoorden op projecten waarvoor reeds een bouwvergunning is afgeleverd, stuitte inderdaad op het bezwaar dat dit de betrokkene noopt tot het herzien van zijn bouwproject en het bij herhaling aanvragen van nieuwe bouwvergunningen indien dergelijk project mits de nodige aanpassingen toch de toepassing van het verlaagd tarief zou kunnen genieten. Om al deze redenen is de administratie bereid om in overweging te nemen om de betrokken diensten de opdracht te geven ook in geval van een project waarvoor de bouwvergunning nog niet is aangevraagd een advies te verstrekken aan de bouwheer en/of diens architect indien aan de volgende voorwaarden is voldaan: \- het project is een geval waarvoor er terdege ernstige redenen tot twijfel of interpretatie is die niet aan de hand van de door de administratie gepubliceerde circulaire of FAQ door de betrokken architect zelf kunnen worden opgelost; \- er kan aan de administratie geen tijdslimiet worden opgelegd om in geval van twijfel de zaak binnen een kort tijdsbestek te beslechten (de optie om een twijfelgeval voor te leggen aan het hogere administratieve niveau, hetgeen noodzakelijkerwijze tijd vergt, moet mogelijk blijven). Wel zal worden nagestreefd de regels inzake redelijke termijn te eerbiedigen; \- de aanvraag moet een bouwproject betreffen dat finaal is afgewerkt en volledig klaar om de stap van indiening van de aanvraag van 'een bouwvergunning' te nemen, dus volledig gedocumenteerd met de nodige bouwplannen; \- de aanvraag mag geen aanvraag in de vorm van opties of meerkeuzeoplossingen zijn waarin de administratie keuzes moet nemen of moet suggereren aan de betrokken bouwheer. Dienaangaande wens ik nog te verduidelijken dat wanneer architecten een herwerkt plan een tweede maal zouden voorleggen ter herbeoordeling, deze aanvragen niet meer zullen behandeld worden wegens het feit dat blijkbaar oorspronkelijk niet het definitief project werd voorgelegd en de facto een meerkeuzeoplossing wordt voorgelegd aan de betrokken diensten. Een herhaald uitbrengen van adviezen voor hetzelfde project is voor de administratie hoe dan ook niet haalbaar wegens een beperkte capaciteit van onze operationele diensten in dergelijke gespecialiseerde dossiers. Uiteindelijk blijft het duidelijk dat - ongeacht het gunstige advies dat de administratie zou hebben verleend op basis van dergelijke aanvraag - zij zich het absolute recht voorbehoudt om dit advies te herroepen indien bij aanvraag van de bouwvergunning of bij realisatie van de bouwwerken een wijziging zou worden aangebracht aan het project die de terechte toepassing van het verlaagd btw-tarief in twijfel zou trekken. In dergelijk geval kan de facturering van de btw aan een te laag tarief voor de bouwwerken worden beschouwd als een overtreding inzake btw met de daaraan verbonden gevolgen. ## Administratieve doctrine 3 [Fiches van de administratieve commentaar 3](https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/734-btw-tarief-bouwprojecten-steven-mathei-249f/documenten?type=commentaar) « … tot en met 31.12.2023 en een corrigendum bevat betreffende het begrip 'overmacht' in het geval van verhuur in het kader van het sociaal beleid schriftelijke parlementaire vraag nr. 614 van de heer Volksvertegenwoordiger Jasper Pillen van 09.09.2021 schriftelijke parlementaire vraag nr. 734 van de heer Volksvertegenwoordiger Steven Matheï van 24.11.2021 schriftelijke parlementaire vraag nr. 1.341 van de heer Volksvertegenwoordiger Reccino Van Lommel van 03.02.2023 schriftelijke parlementaire vraag nr. 1.483 van de heer Volksvertegenwoordiger Josy Arens van 22.05.2023 schriftelijke parlementaire vraag nr. … » [Tarieven van de belasting (01.11.2025)](https://juriel.be/nl/btw-commentaar/tarieven-belasting-51bf) Administratieve commentaar 12.11.2025 [Bekijk de 3 documenten](https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/734-btw-tarief-bouwprojecten-steven-mathei-249f/documenten)