--- title: "Parlementaire vraag 704 · Btw-regeling voor notarissen" description: "Btw-regeling voor notarissen, hypothecaire kosten van doorhaling. Parlementaire vraag nr. 704 van 17 januari 2013 (Belgisch federaal parlement)." url: "https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/704-btw-regeling-notarissen-christian-brotcorne-1d64" lang: "nl" fr: "https://juriel.be/fr/questions-parlementaires/704-tva-notaires-christian-brotcorne-notaire-1dbf" --- # Btw-regeling voor notarissen **Nummer** 704 **Datum** 17 januari 2013 ## Over het document **Verzameling** Parlementaire vragen **Taal van de tekst** Nederlands ## Tekst 13 paragrafen **Kamer, Vragen en Antwoorden, 2012-2013, QRVA 53/103 d.d. 04.03.2013, blz. 99** *Btw-regeling voor notarissen.* ## **VRAAG** In punt 3.2. van de beslissing btw nr. E.T. 121.923 van 3 april 2012 wordt het volgende bepaald: " *Wanneer de uitgaven evenwel betrekking hebben op diensten die de notaris maakt in naam en voor rekening van zijn klanten kunnen zij als voorschotten worden beschouwd op voorwaarde dat de prijs van deze diensten door de dienstverrichter rechtstreeks op naam en voor rekening van de klant wordt gefactureerd. Een door de notaris betaalde taks, recht of belasting kan slechts als een voorschot in de zin van* [*artikel 28, 5°, van het Btw-Wetboek*](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-28) *worden beschouwd wanneer de betaling werd gedaan in naam van de klant die er persoonlijk ten aanzien van de bevoegde overheid schuldenaar van is en voor het juiste bedrag aan laatstgenoemde wordt doorgerekend.* " In vermelde beslissing worden onder meer de inschrijvings- en overschrijvingskosten als voorbeeld genoemd. In de praktijk is het de notaris die bij het verlijden van een akte vraagt vergoed te worden voor de overschrijvings-, inschrijvings- en andere kosten. Indien de kosten die door de hypotheekbewaarder aangerekend worden, zeer dicht bij het ontvangen provisiebedrag liggen, rijst de vraag welk standpunt de administratie inneemt indien het verschil (het saldo) niet wordt terugbetaald aan de klant. Het is immers niet altijd gepast soms geringe verschillen terug te betalen of in te vorderen. 1\. Klopt het dat indien het notariskantoor dat verschil niet terugbetaalt, maar het, met toepassing van de btw, als een ontvangst boekt, de administratie het dan niet meer als een voorschot hoeft te beschouwen en niet alleen op het verschil, maar ook op de overschrijvingskosten btw kan aanrekenen? Ik geef u een voorbeeld: overeengekomen provisie: 100 euro werkelijke kosten: 95 euro rest: 5 euro. Als de notaris dat bedrag als een ontvangst boekt, dan schrijft hij: 4,13 euro (belastbare grondslag) in zijn dagboek van ontvangsten en 0,87 euro als btw. 2\. Indien de administratie de herkwalificatie van het voorschot ter discussie stelt, kan ze dan ook btw aanrekenen op het bedrag van 95 euro dat aan de hypotheekbewaarder werd gestort? ## **ANTWOORD** (van de heer Vanackere, Vice-eersteminister en minister van Financiën en Duurzame Ontwikkeling, belast met Ambtenarenzaken ) De door een notaris betaalde belastingen, rechten of heffingen, zoals hypothecaire kosten van inschrijving, overschrijving of doorhaling, kunnen slechts als een voorschot, in de zin van [artikel 28, 5°, van het Btw-Wetboek](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-28), worden beschouwd, wanneer ze voor het juiste bedrag aan de klant wordt doorgerekend. Onder het "juiste bedrag" wordt verstaan het bedrag dat werkelijk door de notaris werd betaald in naam en voor rekening van diens klant, die er schuldenaar van is. Indien er een verschil wordt vastgesteld, dat vervolgens door de notaris niet wordt geregulariseerd, maken voornoemde kosten geen voorschot uit in de zin van voornoemd artikel 28, 5°, en zijn zij voor het geheel aan de btw onderworpen. De administratie is zich ervan bewust dat hypothecaire kosten van inschrijving, overschrijving of doorhaling op het tijdstip van de facturering of doorrekening ervan in vele gevallen nog niet definitief en voor het juiste bedrag gekend zijn. De administratie heeft recentelijk beslist dat wanneer het bedrag van voornoemde kosten op het tijdstip van de facturering of doorrekening ervan nog niet definitief en voor het juiste bedrag gekend is, er geen regularisatie moet worden verricht voorzover het oorspronkelijk aan de klant gefactureerd of doorgerekend bedrag ten hoogste 5 euro meer bedraagt dan het werkelijk bedrag. In dat geval zal het oorspronkelijk aan de klant gefactureerd of doorgerekend bedrag niet aan de btw onderworpen zijn. Er wordt verwezen naar de beslissing nr. E.T. 123.376 van 31 januari 2013. ## Aangehaalde teksten 1 [WBTW art. 28](https://juriel.be/nl/wetboeken/btw/artikel-28) 2 voorkomens ## Administratieve doctrine 1 [Parlementaire vragen 1](https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/704-btw-regeling-notarissen-christian-brotcorne-1d64/documenten?type=parlementaire-vragen) « … het geheel aan de btw onderworpen (zie evenwel de administratieve tolerantie voor notarissen betreffende de hypothecaire kosten van inschrijving, overschrijving of doorhaling - beslissing nr. E.T. 123.376 van 31 januari 2013 en antwoord op de parlementaire vraag nr. 704 van 17 januari 2013 ). (vraag nr. P0704 van de heer Olivier Destrebecq, Integraal Verslag, Plenumvergadering, 19 januari 2012, CRIV 53 PLEN 064, blz. 17) De situatie is anders wanneer de door een belastingplichtige (bijvoorbeeld een notaris) aan zijn klanten gevraagde provisies … » [Btw-richtlijn](https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/374-btw-richtlijn-christian-brotcorne-maatstaf-6303) Parlementaire vraag 19.04.2013 [Bekijk het document](https://juriel.be/nl/parlementaire-vragen/704-btw-regeling-notarissen-christian-brotcorne-1d64/documenten)