Werk in onroerende staat

Kamer, Vragen en Antwoorden, 2012-2013, QRVA 53/091 d.d. 03.12.2012, blz. 133

Btw. - Werk in onroerende staat.

VRAAG

1. Moet een opdrachtgever, bij de uitvoering van werk in onroerende staat, zich er bij het sluiten van de aannemingsovereenkomst en vóór de betaling van elke factuur inderdaad systematisch van vergewissen of de hoofdaannemer en/of diens onderaannemer geen fiscale of sociale schulden hebben? 2. Zo ja, hoe kan de opdrachtgever toegang krijgen tot die informatie? 3. Is die bepaling ook van toepassing indien de opdrachtgever een niet-btw-plichtige natuurlijke persoon is?

ANTWOORD

(van de heer Vanackere, Vice-eersteminister en minister van Financiën en Duurzame Ontwikkeling, belast met Ambtenarenzaken )

1. In het geval van werk in onroerende staat, is de inhoudingsplicht op de facturen ten bate van de FOD Financiën en/of de RSZ en de hoofdelijke aansprakelijkheid voor eventuele fiscale- en/of sociale schulden van de ondernemer en/of de onderaannemer, verbonden aan het bestaan van fiscale of sociale schulden. Met uitzondering van de particulier, natuurlijke persoon die werken voor strikte privédoeleinden laat uitvoeren, moet iedere opdrachtgever die beroep doet op een aannemer, voor de uitvoering van werk in onroerende staat of iedere aannemer (of onderaannemer) die dezelfde werken laat uitvoeren door een onderaannemer, daarom verifiëren of respectievelijk de aannemer of de onderaannemer fiscale of sociale schulden heeft. Dit dient zowel te gebeuren op het ogenblik van het afsluiten van het contract als op het ogenblik van de betaling van de factuur.

2. Het al dan niet bestaan van fiscale- of sociale schulden in hoofde van de aannemer van het werk in roerende staat kan worden opgezocht door elke belanghebbende via https://eservices.minfin.fgov.be. De op deze manier bekomen gegevens hebben bewijskracht.

3. Zoals reeds impliciet aangehaald onder punt 1, wordt geen toepassing gemaakt van de hoofdelijke aansprakelijkheid voor fiscale- en sociale schulden, noch van de inhoudingsplicht in hoofde van de opdrachtgever, natuurlijke persoon, die werken voor strikte privé doeleinden laat uitvoeren.